كشف تسرب الخزان العلوي للاستراحات والمزارع في البدائع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز البدائع في كشف تسرب الخزان العلوي

يرتفع مركز البدائع نحو 647 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ كشف تسرب الخزان العلوي في استراحات البدائع ومزارعها بفحص الخزان نفسه من الخارج، وتحديداً الوصلات والحوافّ التي تلتقي فيها الجدران بالغطاء، لأن هذه النقاط هي الأكثر عرضة للتشقق والتسرب في المنشآت المكشوفة. بعد ذلك يُفحص مسار الأنابيب الصاعدة من الخزان إلى نقاط الاستخدام، إذ يُعد الضغط المتغير على هذا المسار سبباً متكرراً للتسرب الخفي الذي لا يظهر أثره إلا بعد أيام. كما يُراجع صمام التعبئة وعوامة الخزان، فإذا كانت العوامة مرتخية أو الصمام لا يُغلق بإحكام فإن الماء يفيض باستمرار ويُظن خطأً أنه تسرب من الجدار. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو تحديد موضع التسرب الدقيق داخل الجدران والأرضيات، إذ لا يمكن الجزم بمكانه قبل تعبئة الخزان وملاحظة حركة الماء على مدى زمني كافٍ، ولا يُعرف هل يلزم عزل الخزان من الداخل قبل إصلاح الوصلات إلا بعد الكشف عن حجم الضرر. وفي هذه الحالة تُقدَّم تكلفة العزل الداخلي للخزان، وهي تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع بعد الكشف، ويُحدَّد المبلغ النهائي بعد قياس مساحة الخزان الفعلية. ومن المعلومات المفيدة للفني أن البدائع تقع على ارتفاع نحو 647 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير ضغط المياه في الأنابيب وعند اختيار سعة الخزان ومكانه. كما يُنصح بتسجيل قراءات مستوى الماء في الخزان على مدى يومين أو ثلاثة قبل الكشف، لأن هذه البيانات تساعد في التفريق بين التسرب الفعلي والاستهلاك الطبيعي، وتسهّل على الفني تحديد الجهة المتضررة بدقة أكبر.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان العلوي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة تالفة.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج.

كيف نختار الأداة في البدائع

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

البدائع بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة البدائع

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.