كشف تسربات المسابح قبل الشراء أو الاستلام في الباحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الباحة

ملاحظة الفريق عن الباحة: تضم الباحة 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف الباحة: طريق الدايري، طريق الملك عبد العزيز، طريق الملك فهد.

ارتفاع مركز الباحة عن سطح البحر قرابة 2178 م (بيانات SRTM المفتوحة). وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

يبدأ كشف تسربات المسابح في الباحة بفحص الارتفاع الذي تقع فيه المدينة، إذ يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر نحو 2178 متراً، وهو ما يجعل الفني يتوقع تفاوتاً واضحاً في الضغط الجوي وفي طريقة تبخر المياه وتمددها بين الصيف والشتاء. لذلك يُستحسن أن يُقاس منسوب الماء في المسبح على فترات متقاربة خلال يوم واحد وفي أيام متتالية، قبل الحكم على أي تسرب، لأن الفقد الطبيعي بالتبخر قد يُشبه التسرب الحقيقي عند من لا يعرف ذلك. ويبدأ الفحص عادةً بالتأكد من أن الأجهزة الخارجية، كالمضخات والمرشحات والوصلات، خالية من الرطوبة والبقع، لأن الماء المتسرب كثيراً ما يظهر أولاً عند هذه النقاط قبل أن يبين في جدران الحوض.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو الشقوق الدقيقة في الجدران والأرضية وحول مداخل الأنابيب وفتحات التصريف، إذ لا تكفي العين المجردة لتحديد موضع التسرب بدقة، ويحتاج الفني إلى أجهزة ضغط وصبغات ملونة وكاميرات مغمورة لتتبع الخط الذي يسلكه الماء. كما يُترك للمعاينة تقدير درجة التآكل في الطبقات الداخلية من الحوض، وهل هي وصلة إصلاح قديمة أم عيب في البناء نفسه. وينبغي أن يُسجَّل كل ذلك بالصور قبل البدء بأي عمل، حتى يمكن مقارنة الحالة بعد الإصلاح.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن هذا الرقم يتغير بحسب مساحة الحوض وحالة السطح ونوع المادة العازلة المختارة. وينبغي إبلاغ العميل بهذا النطاق مسبقاً حتى لا يفاجأ بالتكلفة بعد انتهاء الكشف، مع توضيح أن الكشف نفسه منفصل عن الإصلاح. كما يُنصح بتدوين نتائج الكشف في تقرير مكتوب يتضمن موقع كل تسرب ومقاسه وتاريخ الفحص، لأن ذلك يسهّل متابعة الحالة لاحقاً ويحمي الطرفين عند أي خلاف على ما كان موجوداً قبل الاستلام أو الشراء.

الفحص قبل التوقيع يحول الملاحظات المخفية إلى بنود مكتوبة يمكن التفاوض عليها.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسربات المسابح:

• المضخة تسحب هواء
• رطوبة حول المسبح
• هبوط منسوب أكبر من التبخر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ الجسم والبلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
• السكيمر وفتحات الدفع.
• خطوط السحب والدفع المدفونة.

الأدوات المستخدمة في الباحة

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسربات المسابح كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
3. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
4. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
5. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

الباحة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الباحة

أخطاء تكلّف أكثر

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة كل خط والموضع المرجّح، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.