كشف تسربات المسابح للمستودعات والمنشآت في البكيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز البكيرية في كشف تسربات المسابح

يرتفع مركز البكيرية نحو 659 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع البكيرية على طريق الملك سلمان، طريق الملك عبد العزيز، طريق عبدالرحمن العواد أو بالقرب منها.

قبل أشهر، لاحظ صاحب أحد المستودعات الكبيرة في المنطقة الصناعية أن أرضية المكتب الملاصق للمسبح صارت رطبة بلا سبب واضح، وأن جدار المبنى يحمل بقعاً داكنة تزداد مع الأيام. لم يكن المسبح ممتلئاً بالكامل في تلك الفترة، فظن في البداية أن المشكلة سطحية، لكن الرطوبة استمرت حتى بعد أن أغلق صنبور التغذية. هذا النوع من القصص يتكرر كثيراً بين أصحاب المنشآت والمستودعات، إذ يعتاد الجميع على رؤية الماء في مكانه فلا ينتبهون إلى أن الخسارة تحدث تحت السطح وخلف الجدران.

أما في البكيرية، فالموقع نفسه يحمل دلالة مهمة. فالمكان يقع على ارتفاع 659 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني أن التغيرات الحرارية بين الليل والنهار قد تكون ملحوظة، وأن تمدد المواد وانكماشها مع تقلبات الحرارة يؤثر في وصلات الخرسانة ومواضع التماس بين الجدران والأرضية مع مرور الوقت. لذلك لا يكفي أن تبدو الحافة سليمة من الخارج، بل ينبغي فحص مواضع الوصل والشقوق الدقيقة التي تتسع ببطء. ومن هنا تأتي أهمية الكشف المبكر قبل أن تتحول التسريبات الصغيرة إلى أضرار في الأساسات أو الجدران.

وإذا تبين وجود تسرب فعلي من داخل الخزان، فإن عزله من الداخل بعد الكشف يُعد من الحلول التي تُدرس بعناية، وتتراوح تكلفته عادةً بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وفق طبيعة السطح وحجم العمل. ابدأ بتحديد مكان التسرب بدقة عن طريق فحص شامل للجدران والقاع ووصلات المسبح، ثم وثّق النتائج بالصور والملاحظات. بعد ذلك، جهّز المنطقة المتضررة بإزالة الطبقات المتقشرة وتنظيف السطح جيداً، ثم اختر مادة العزل المناسبة لطبيعة المسبح. وأخيراً، راقب المنشأة لعدة أيام بعد التنفيذ للتأكد من ثبات مستوى الماء واختفاء الرطوبة في المحيط.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

متى تحتاج كشف تسربات المسابح؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في البكيرية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح
• المضخة تسحب هواء

أسباب نراها في الميدان

• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.
• السكيمر وفتحات الدفع — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ الجسم والبلاط.

الأدوات المستخدمة في البكيرية

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

جدول الحقائق والتكلفة — البكيرية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من البكيرية

أخطاء تكلّف أكثر

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة كل خط والموضع المرجّح. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.