كشف تسرب الخزان العلوي طوارئ وعاجل في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرب

يبعد مركز الدرب نحو 18٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يرتفع مركز الدرب نحو 79 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لماذا يبدأ الفحص بالخزان العلوي في الدرب؟ لأن الخزان العلوي هو الذي يحمل الضغط الأكبر للمياه المتجمعة في المبنى، وأي تسرب فيه يظهر أثره سريعاً على الجدران والسقوف أسفله. لذلك يُفحص أولاً جسم الخزان من الخارج بحثاً عن بقع رطبة أو تشققات عند الوصلات والحواف، ثم تُراجع وصلة الصعود وصمامات التحكم القريبة منه، لأن التسرب في هذه النقاط يتكرر كثيراً. ويُضاف إلى ذلك أن الدرب تقع على ارتفاع نحو 79 متراً عن سطح البحر، وتبعد نحو 18.7 كم عن ساحل البحر، وهذا يعني أن المبنى لا يعتمد على ضغط طبيعي عالٍ بقدر ما يعتمد على تصميم الضخ والخزان، فيكون الفحص الدقيق لمستوى الماء وحركته أولوية قبل أي تدخل آخر.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما يحتاج إلى فتح أو تفكيك أو قياس مباشر داخل الموقع، مثل تحديد مصدر الرطوبة الفعلي داخل الجدار، والتأكد من أن التسرب لا يأتي من الأنابيب المدفونة أو من خزان أرضي مجاور، إضافة إلى تقييم حالة الطبقة العازلة القديمة إن وجدت. هذه الخطوات لا يمكن الجزم بنتائجها من بُعد، ولذلك تُرجأ إلى المعاينة بعد الكشف الأولي، ويُسجَّل كل ما يُلاحظ بالصور والمواضع بدقة.

وللفني، من المفيد أن يسأل صاحب المنزل عن تاريخ آخر تنظيف للخزان وعن أي إصلاحات سابقة، وأن يحمل معه معدات الكشف المعتادة للتسربات. وإن تبيّن أن العلاج يتطلب عزل الخزان من الداخل، فتكلفته المرجعية تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتُحدَّد النتيجة النهائية بعد قياس المساحة الفعلية بالموقع. وينبغي تدوين الملاحظات قبل مغادرة الموقع حتى يُبنى على الكشف قرار واضح للعميل.

في الحالة العاجلة أوقف الماء من المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة أولاً، ثم صوّر الموضع وأرسل البلاغ.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

الأسباب الأكثر شيوعاً

• وصلات المدخل والمخرج.
• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• سبب شائع: عوامة تالفة.

كيف نختار الأداة في الدرب

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرب

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرب

أخطاء شائعة نراها

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.