كشف تسربات المسابح للشقق في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرعية في كشف تسربات المسابح

ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف الدرعية: الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي.

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ أكثر مشكلة شيوعاً في الشقق التي تضم مسبحاً مشتركاً أو خزاناً علوياً بتسرب خفي يظهر أولاً على هيئة بقع رطبة في سقف الطابق السفلي أو جدران الحمامات المجاورة للخزان، ولا يُلاحظ غالباً إلا بعد أن يتضرر الدهان والجص. ولهذا يصبح الكشف المبكر عن مصدر الرطوبة الحقيقي أهم خطوة، لأن الماء قد ينتقل مسافات بعيدة داخل الهيكل قبل أن يظهر أثره على السطح.

تضيف طبيعة الدرعية بعداً مختلفاً لطريقة التعامل مع هذه المشكلة، فالمدينة تقع على ارتفاع نحو 655 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني تبايناً واضحاً في درجات الحرارة بين النهار والليل وفي الرياح الجافة التي تتسبب في تمدد المواد وانكماشها. ولهذا لا يكفي فحص الوصلات والأنابيب بالعين المجردة، بل يلزم التحقق من أماكن الضغط عند نقاط الاتصال، لأن الحركة الحرارية المتكررة قد تفتح شقوقاً دقيقة لا تظهر إلا تحت الاختبار.

وعند معالجة التسرب من داخل الخزان بعد اكتشافه، يتراوح سعر العزل الداخلي بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف السعر الفعلي على مساحة السطح المطلوب معالجته وحالته. لذلك يُنصح قبل الزيارة بالاستفسار عن نوع الخزان ومساحته التقريبية، وهل يوجد مسبح مشترك يتشارك الخزان أو الأنابيب معه، وهل سبق إجراء صيانة للعزل، وما إذا كانت الرطوبة ظهرت في أكثر من مكان داخل الشقة، فهذه التفاصيل تساعد الفني على تقدير الزيارة وتجهيز الأدوات المناسبة.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج كشف تسربات المسابح؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح
• المضخة تسحب هواء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: السكيمر وفتحات الدفع.
• سبب شائع: شروخ الجسم والبلاط.

كيف نختار الأداة في الدرعية

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

الدرعية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسربات المسابح في الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة كل خط والموضع المرجّح، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.