كشف تسرب الخزان العلوي بدون تكسير في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان العلوي في الدرعية؟

يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع الدرعية على الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

هل تساءلت يوماً عن سبب انخفاض ضغط المياه في منزلك بالدرعية، أو عن الرطوبة التي تظهر فجأة على أحد الجدران دون أن تعرف مصدرها؟ كثير من أصحاب العقارات هنا يلاحظون هذه العلامات ويفترضون أن الخزان العلوي هو المتهم، لكن السؤال الحقيقي هو كيف يمكن التأكد من ذلك دون هدم أو تكسير. الجواب يبدأ بفحص دقيق يحدد موضع التسرب قبل أي تدخل في البناء.

تبدأ الزيارة بمراجعة ارتفاع الموقع، فالدرعية تقع على ارتفاع نحو 655 متراً عن سطح البحر، وهذا يؤثر على طريقة توزيع الضغط في شبكة المبنى ويجب أخذه في الحسبان عند قراءة نتائج الفحص. بعد ذلك يقيس الفني مستوى المياه داخل الخزان ويراقب تغيره على فترات زمنية محددة، ثم يعزل أجزاء الشبكة واحدة تلو الأخرى لمعرفة الجزء المسؤول عن فقدان الماء. ويستعين الفريق بأجهزة الكشف الصوتي والحراري لتحديد النقطة التي يتسرب منها الماء بدقة، من دون فتح الجدران أو الأرضيات إلا عند الضرورة القصوى. وإذا تبين أن الخزان نفسه يحتاج إلى معالجة، فإن عزله من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وذلك بحسب مساحة السطح المطلوب معالجته وحالته.

قبل موعد الزيارة يحسن بالعميل أن يجهّز سجلاً مختصراً لأي انقطاع أو انخفاض في الضغط لاحظه خلال الأسابيع الماضية، مع تحديد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو البقع. كما يفضّل توفير صورة للوحة الخزان أو لمخطط الشبكة إن وُجد، وإتاحة الوصول إلى سطح الخزان وغرف التخزين. هذه التجهيزات البسيطة تختصر وقت الكشف وتساعد الفني على الوصول إلى التشخيص الصحيح في زيارة واحدة.

هدف الفحص بالأجهزة أن يكون أي فتح — إن لزم — في نقطة واحدة محددة بدل التكسير العشوائي، وفي بعض الحالات لا يلزم فتح أصلاً.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان العلوي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

أسباب نراها في الميدان

• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج.
• عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرعية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.