كشف تسرب الخزان العلوي فحص وقائي دوري في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرعية في كشف تسرب الخزان العلوي

يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع الدرعية على الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في الدرعية، كما في معظم المنازل ذات الخزانات العلوية، تبدأ أكثر المشكلات شيوعاً بتسرب صامت لا يظهر على السطح في البداية: بقعة رطبة على سقف الغرفة الأخيرة، أو تقشّر في الطلاء قرب الجدار المحاذي للخزان، أو انخفاض مفاجئ في ضغط الماء دون سبب واضح. وغالباً ما يكون مصدر التسرب وصلة قديمة أو جداراً مسامياً للخزان لم يُعالج عزله منذ سنوات، فيتسلل الماء إلى الطبقات الداخلية للعقار قبل أن يلاحظه أحد. لذلك فإن الكشف المبكر يوفّر كثيراً من الترميم اللاحق.

تغيّر طبيعة المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة. فالدرعية تقع على ارتفاع نحو 655 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني أن شبكات الضغط في المنطقة تتطلب عناية أكبر بتوزيع المياه من الخزان إلى نقاط الاستهلاك، وأن أي خلل في منظومة الضخ أو في صمامات التحكم ينعكس بوضوح أكبر على الخزانات العلوية. لذلك لا يقتصر الكشف هنا على فحص الخزان نفسه، بل يشمل مسار التغذية والصمامات وحالة العوامة، حتى يُحدَّد موضع التسرب بدقة قبل أي تدخل.

وقبل الزيارة، من المفيد أن تُعدّ قائمة بما تلاحظه: متى ظهرت البقع الرطبة لأول مرة، وهل تزداد مع هطول الأمطار أو مع تشغيل المضخة، وما عمر الخزان تقريباً، وهل سبق عزله أو إصلاحه. وإن كنت تفكر في عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فالكلفة المعتادة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويُفضّل أن تُطلب معاينة مكتوبة تحدد المساحة الفعلية قبل الموافقة على أي عمل.

الفحص الوقائي الدوري يكشف المشكلة قبل أن تظهر أضرارها، ويُسجل في كل مرة ليقارن بما قبله.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان العلوي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.
• وصلات المدخل والمخرج.
• عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.
5. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

الدرعية بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الدرعية

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.