كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في الغزالة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الغزالة

يرتفع مركز الغزالة نحو 1005 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تقع الغزالة في منطقة تقع على ارتفاع نحو 1005 متر فوق سطح البحر، وهو ما يجعل المنطقة ذات طبيعة جبلية وتضاريس متفاوتة تؤثر في طريقة توزيع المياه داخل الشبكات المنزلية وفي أسلوب تخزينها. فالخزانات الأرضية في مثل هذه المواقع تحتاج إلى عناية خاصة، إذ أن اختلاف الضغط بين المباني المرتفعة والمنخفضة قد يخفي تسرباً صغيراً لسنوات دون أن يظهر أثره بوضوح على الفواتير أو في الجدران، ولذلك يبدأ فريق الكشف عملياً بمراجعة مناسيب الخزان ومسارات الأنابيب قبل أي تدخل. ينعكس هذا الموقع على الخدمة في خطوتين متتاليتين، فالكشف يركز أولاً على التأكد من سلامة جدران الخزان وقاعه وأماكن الوصلات، لأن التسرب في الخزان الأرضي يتحرك غالباً نحو التربة المحيطة قبل أن يظهر على السطح. وعند ثبوت وجود تسرب قد يحتاج الأمر إلى عزل داخلي للخزان بعد الكشف، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتختلف القيمة الفعلية حسب مساحة الخزان ونوع المادة المستخدمة وحالة الأسطح. وهذه التكلفة تُحدَّد بعد المعاينة وليس قبلها، لأن كل خزان له حالته الخاصة. ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار في الغزالة أن ينتظر ظهور رطوبة واضحة على الجدران أو انخفاضاً ملحوظاً في منسوب الماء قبل طلب الكشف، إذ قد يكون التسرب قد بدأ منذ فترة طويلة. ومن الأخطاء أيضاً إصلاح نقطة ظاهرة فقط دون فحص بقية الخزان والأنابيب، أو الاعتماد على ترقيع سطحي لا يعالج أصل المشكلة. والحرص على كشف دوري يحفظ الخزان ويقلل من الحاجة إلى تدخلات مكلفة لاحقاً.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

أسباب نراها في الميدان

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الغزالة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في الغزالة

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.