كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في الغزالة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الغزالة؟

ارتفاع مركز الغزالة عن سطح البحر قرابة 1005 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ فحص تسربات الخزان الأرضي للعمائر السكنية في الغزالة بالتحقق من مستوى المياه داخل الخزان ومراقبة تغيّره خلال فترة قصيرة، لأن انخفاض المنسوب دون استهلاك واضح هو أول إشارة إلى وجود تسرب. يلي ذلك فحص جدران الخزان الخارجية والداخلية وأرضيته بحثاً عن شقوق أو تآكل عند الوصلات، ثم مراجعة خطوط التغذية والتصريف المتصلة بالخزان. ويُفحص أولاً هذا الترتيب لأن الغزالة تقع على ارتفاع نحو 1005 متر فوق سطح البحر، وهو ما يجعل ضغط الشبكة وتوزيع المياه بين الخزانات والمضخات عاملاً يستحق الانتباه قبل الحكم على سلامة الخزان نفسه. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو تحديد موضع التسرب الفعلي ودرجة خطورته، إذ لا يكفي الاعتماد على الملاحظة الظاهرية وحدها. ينبغي للفني أن يعاين الخزان بعد تفريغه جزئياً إن أمكن، وأن يتحقق من حالة العزل القائم، وأن يقرر ما إذا كانت المعالجة موضعية أم تستدعي عزل السطح الداخلي بالكامل. وتُعد هذه المرحلة أدق من غيرها لأن القرار فيها يعتمد على ما يظهر عند المعاينة لا على الافتراض المسبق. ومن المعلومات المفيدة للفني أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته عادة بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن هذا النطاق يساعد على تقدير الكلفة الأولية للعميل قبل بدء العمل. ويُنصح بتوثيق الملاحظات والصور وقياسات المنسوب في كل زيارة، حتى يمكن مقارنة الحالة لاحقاً وإثبات ما تم إنجازه بوضوح.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الغزالة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الغزالة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في الغزالة

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.