كشف تسربات المسابح للدوبلكس في الحائط

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الحائط

ارتفاع مركز الحائط عن سطح البحر قرابة 980 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ قائمة التحقق لهذه الصفحة بالمكان نفسه، فالحائط المجاور للمسبح في الدوبلكس هو أول ما يستحق الفحص عند الشك بتسرب، لأن الماء المتسرب من حوض السباحة أو من خطوط التغذية والتصريف يجد طريقه غالباً إلى الجدار قبل أن يظهر أثره على الأرضيات. يُفحص أولاً ظهور بقع رطبة أو تقشر في الطلاء وتشقق في المونة عند وصلات الجدار بالحوض، ثم يُقاس منسوب الرطوبة في عدة نقاط على ارتفاعات مختلفة، لأن الفرق بين نقطة جافة وأخرى رطبة يكشف مسار التسرب بدقة أكبر من النظر وحده. ويُنظر كذلك إلى موضع الخط المار داخل الحائط، فإن كان الأثر يتمركز تحت أحد المنافذ فالأرجح أنه مصدر التسرب. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو تحديد عمق الخلل وسببه الإنشائي، إذ لا يمكن الجزم بذلك من مجرد السطح، ويحتاج الأمر إلى تجربة ضغط على الخطوط وتصوير داخلي عند الحاجة. كما تُترك لتقدير الفني في الموقع مسألة مدى امتداد الرطوبة داخل الجدار وتأثيرها على الحديد والبلاط المجاور، وهي أمور تتفاوت من مبنى لآخر بحسب العزل الأصلي وعمر المنشأ. ومن المعلومات المفيدة للفني أن الارتفاع عن سطح البحر في الموقع يبلغ 980 متراً، وهو ما يُراعى عند تقدير ظروف الضغط والتبخر في الحسابات الفنية للمنشأة. وفي حال تقرر عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة هذا العمل تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وهو رقم يساعد العميل على فهم حجم الإجراء قبل الشروع فيه. ويُنصح بتوثيق كل نقطة فحص بالصور والقياسات لتسهيل المقارنة لاحقاً بعد المعالجة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تسحب هواء
• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ الجسم والبلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: السكيمر وفتحات الدفع.

الأدوات المستخدمة في الحائط

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

الحائط بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الحائط

أخطاء شائعة نراها

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة كل خط والموضع المرجّح، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.