تسربات المكيفات والتكثف للدوبلكس في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف تسربات المكيفات والتكثف في الجموم؟

ارتفاع مركز الجموم عن سطح البحر قرابة 200 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف الجموم: طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء.

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في منطقة الجموم بالتحقق من مسار تصريف المكيفات والتكثف في وحدة الدوبلكس، لأن تسربات التكثف غالباً ما تظهر على شكل بقع في السقف أو الجدران المجاورة قبل أن يلاحظها السكان. يُفحص أولاً وصلة الصرف عند الوحدة الداخلية والمسار الأفقي الذي يمر أسفل السقف، ثم نقطة التجمع النهائية. ويستحق الارتفاع البالغ 200 متر عن سطح البحر انتباهاً خاصاً، إذ يساعد على فهم طبيعة الرطوبة والتغيرات الحرارية التي تؤثر على تكثف الهواء داخل المسارات المغلقة، فيكون التحقق من ميل الأنابيب واستقامتها خطوة لا تُتجاوز.

يُترك للمعاينة الميدانية ما يحتاج إلى فتح أو تفكيك دقيق، مثل فحص الجدران الخارجية للوحدة العلوية والسفلية بحثاً عن آثار نزّ حديثة أو قديمة، وتقدير المسافة بين مسار الصرف وأي خزان مياه أو خط تغذية قريب. كما يُترك تحديد ما إذا كان التسرب من الصرف أو من خط مياه منفصل لحين الكشف المباشر، لأن الأعراض قد تتشابه في الموقع الواحد.

أما المعلومات المفيدة للفني، فتشمل أن كلفة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وهو ما ينبغي عرضه على العميل بوضوح عند إعداد عرض السعر بعد تحديد المساحة الفعلية. ويُنصح بتوثيق الصور والقياسات قبل بدء أي عمل، لتكون مرجعاً عند تقييم الخيارات مع العميل.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى تسربات المكيفات والتكثف؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بتسربات المكيفات والتكثف:

• بقعة تحت وحدة التكييف
• قطرات من فتحة التهوية
• رطوبة في الجدار مسار خط التصريف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• ميل غير صحيح لخط التصريف — ونتحقق منه قبل غيره.
• انسداد خط تصريف التكثف.
• تكثف على مواسير غير معزولة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة — يقيس الأثر لا المصدر.

خطوات تسربات المكيفات والتكثف كما ننفذها

1. استبعاد شبكة المياه: نتأكد أن البلل ليس من خط مياه ضغط.
2. تتبع خط التصريف: نفحص الميل والانسداد بالصبغة.
3. التوصية: تسليك أو تعديل ميل أو عزل المواسير الباردة.

الجموم بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الجموم

أخطاء تكلّف أكثر

• البحث عن تسرب ماسورة والمصدر تكثف

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: هل البلل من التكييف أم من الشبكة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.