كشف تسربات المسابح للشركات بعقد سنوي في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الجموم في كشف تسربات المسابح

يرتفع مركز الجموم نحو 200 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع الجموم على طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تقع الجموم على ساحل البحر الأحمر، وتتميز بارتفاع يبلغ نحو مئتي متر عن سطح البحر، وهو معطى يؤثر في طبيعة المياه الجوفية والضغط داخل شبكات الأنابيب في المباني. ولذلك فإن كشف تسربات المسابح في هذا المكان لا يقتصر على البحث عن شقوق ظاهرة، بل يشمل قراءة سلوك الماء في الخزان والأنابيب مع مراعاة اختلاف الضغط بين الطوابق والمواقع المرتفعة والمنخفضة من الأرض.

وينعكس هذا الارتفاع على الخدمة عملياً، إذ يحتاج الفني إلى مقارنة مستوى الماء في المسبح بمستوى الماء في خطوط التغذية والتصريف خلال فترات زمنية محددة، حتى يميز بين الفقد الناتج عن التبخر وبين الفقد الناتج عن تسرب حقيقي. كما أن تقدير كلفة المعالجة يختلف بحسب حالة الخزان، فعزل خزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تقريباً بين 25 و60 ريال للمتر المربع، والرقم النهائي يتوقف على مساحة الجدران والقاع ودرجة التلف المكتشفة. لذلك يُفضَّل أن يطلب صاحب العقار زيارة كشف مكتوبة تحدد المساحة قبل الاتفاق على أي أعمال.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الاعتماد على تعبئة المسبح مراراً دون معرفة سبب انخفاض مستوى الماء، فهذا يهدر المياه ويُخفي المشكلة الحقيقية. كما يخطئ البعض حين يكتفي بسد شق ظاهر على سطح الجدار دون فحص الوصلات والفلنجات ومنافذ الشفط والتصريف، لأن التسرب كثيراً ما يبدأ من نقطة لا تُرى بالعين المجردة. ومن الأخطاء أيضاً تأجيل الكشف عندما تظهر رطوبة في الأرضيات المجاورة، إذ قد يتسع الضرر إلى الأساسات. ولهذا يُنصح بالكشف المبكر والتوثيق الكتابي لكل ملاحظة قبل بدء أي إصلاح.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج كشف تسربات المسابح؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح
• المضخة تسحب هواء

أسباب نراها في الميدان

• خطوط السحب والدفع المدفونة.
• السكيمر وفتحات الدفع.
• شروخ الجسم والبلاط — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسربات المسابح كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
3. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
4. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
5. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

جدول الحقائق والتكلفة — الجموم

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الجموم

ما لا ننصح به

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة كل خط والموضع المرجّح، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.