كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في الخرج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الخرج في كشف تسرب الخزان الأرضي

من المحاور المذكورة في وصف الخرج: طريق الملك عبد الله. ارتفاع مركز الخرج عن سطح البحر قرابة 439 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن الخرج: تضم الخرج 61 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في الخرج، حيث ترتفع الأرض نحو 439 متراً عن سطح البحر، تتشكل أحياناً عند الشقق المبنية فوق الخزانات الأرضية مسارات تسرب بطيئة يصعب ملاحظتها من الداخل في البداية. تسرب الخزان الأرضي يختلف عن تسرب الأنابيب الظاهرة، إذ قد يظهر أثره في جدران الطابق السفلي أو أرضيات الممر قبل أن يظهر في عداد الماء، ولذلك يبدأ الفحص عادةً بتتبع الرطوبة والتشققات واختبار مستوى الماء على مدى ساعات قبل فتح أي جزء من الإنشاء. الخدمة المطلوبة هنا هي كشف التسرب من الخزان نفسه، ويُفحص أولاً جدار الخزان الملاصق للشقة وأسفل الأرضيات القريبة منه، لأن الماء المتسرب يجد غالباً أقل مقاومة عند الوصلات وحواف الخرسانة. وبعد تحديد المكان يُنظر في إمكانية العزل من الداخل، حيث تتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع بحسب المساحة والحالة، وهو ما يُحسب بعد الكشف لا قبله. قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الشقة إن وُجد، وأن يلاحظ أوقات ظهور الرطوبة وأماكنها، وأن يوقف استخدام الماء في الشقة لساعات قبل الكشف إن أمكن. ومن الأسئلة المفيدة: منذ متى لوحظت الرطوبة، وهل تزداد بعد الأمطار، وهل سبق أن نُفذت صيانة للخزان أو لأنابيبه.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الخرج فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في الخرج

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الخرج

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الخرج

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.