كشف تسرب الخزان العلوي طوارئ وعاجل في الليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الليث

من المحاور المذكورة في وصف الليث: طريق الليث، شارع عمرو بن العاص. المسافة من مركز الليث إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

ارتفاع مركز الليث عن سطح البحر قرابة 5 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبدأ الفحص في الليث بالخزان العلوي لأن التسرب فيه يهدد الأثاث والأسقف قبل غيره، وهو ما يجعل الكشف هنا طارئاً وعاجلاً. تقع المدينة على ارتفاع خمسة أمتار فوق سطح البحر وعلى بعد نحو 1.2 كم من الساحل، وهذا القرب من البحر يستدعي التحقق من تآكل الوصلات المعدنية ومن أثر الرطوبة المحيطة بالخزان، إذ قد تتسارع التآكلات في الهواء المحمّل بالملح. لذلك يُفحص أولاً موضع الوصلات والصمامات وحواف الخزان العلوي، ثم الأسطح المحيطة به بحثاً عن بقع رطبة أو تشقق في الجدران الملاصقة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد مصدر التسرب الدقيق، سواء كان من جسم الخزان أو من أنابيب التوصيل أو من الصمامات، لأن هذا لا يُعرف إلا بعد تشغيل الضخ ومراقبة مستوى الماء. كما تُترك مسألة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، إذ إن كلفة هذا العزل تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد القرار النهائي بعد معرفة مساحة السطح المتضرر وحالة الجدران.

وللفني فائدة عملية في أن يحمل معه أدوات قياس الرطوبة وكشافاً قوياً للفحص داخل الخزان والمساحات الضيقة، وأن يوثّق الحالة بالصور قبل التنظيف وبعده. ويُنصح بالانتباه إلى أن الليث مدينة ساحلية، فالأسطح المعدنية والوصلات تحتاج عناية أكبر من المعتاد عند التقييم.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: عوامة تالفة.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.

الأدوات المستخدمة في الليث

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان العلوي كما ننفذها

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

الليث بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الليث

أخطاء شائعة نراها

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.