كشف تسربات المسابح للشقق في المجاردة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المجاردة

ملاحظة الفريق عن المجاردة: تضم المجاردة 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز المجاردة نحو 2035 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

هل تعرف صاحب الشقة في المجاردة أن تسرب المسبح قد يظهر أثره على الجدار بعد أيام، بينما يكون مصدره في مكان آخر تماماً؟ كثيراً ما يسأل الملاك: كيف أعرف إن كان الماء يتسرب من حوض المسبح أو من أنابيب التمديدات المجاورة؟ الجواب يبدأ بالفحص المنظم لا بالتخمين، فالتسرب الذي يظهر على سقف الشقة أو جدرانها قد يكون قادماً من مسافة بعيدة عن نقطة الرطوبة الظاهرة، ولهذا يحتاج تحديد المصدر إلى خطوات متسلسلة تقلل من الهدم العشوائي وتحفظ الأساسات.

تبدأ عملية الكشف بمراقبة مستوى الماء في المسبح وتسجيل فقدانه خلال يوم كامل مع إيقاف الأجهزة، ثم يُفحص نظام الدوران والمضخة والفلاتر للتأكد من خلوه من الكسور. بعد ذلك يُجرى اختبار الضغط على خطوط الأنابيب، ويُستخدم جهاز تحديد الصوت لالتقاط صوت الهروب في الأرضيات والجدران. وإذا استدعى الأمر فحص خزان المياه المجاور، تُعزل أجزاؤه من الداخل بعد الكشف، وتكون تكلفة العزل من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع حسب مساحة المعالجة وحالة السطح. كما تُؤخذ قراءة الارتفاع عن سطح البحر في المنطقة، وهو 2035 متراً، لأن ذلك يدخل في تقدير ضغط الشبكة ومدى حاجتها إلى مضخات رفع.

قبل الزيارة ينبغي أن يجهّز العميل مخطط الشقة أو المبنى إن توفر، وأن يحدد مواضع الرطوبة الظاهرة بالتصوير وتسجيل تاريخ ظهورها، وأن يحفظ فواتير المياه للشهرين الأخيرين لمقارنة الاستهلاك. كما يُفضل إخلاء المسبح من أي غطاء ثقيل أو معدات تعيق الوصول إلى الحواف، وتوفير مدخل للغرف المتضررة وإبعاد الأثاث عن الجدران. هذه التحضيرات البسيطة توفّر وقتاً وتساعد الفريق على الوصول إلى مصدر التسرب بدقة من أول زيارة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسربات المسابح:

• المضخة تسحب هواء
• رطوبة حول المسبح
• هبوط منسوب أكبر من التبخر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ الجسم والبلاط.
• سبب شائع: السكيمر وفتحات الدفع.
• سبب شائع: خطوط السحب والدفع المدفونة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

جدول الحقائق والتكلفة — المجاردة

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة المجاردة

ما لا ننصح به

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة كل خط والموضع المرجّح. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.