تسرب الخطوط المدفونة والحديقة للشقق في الموية
الخلاصة: في الموية (الموية) يبدأ تسرب الخطوط المدفونة والحديقة للشقق باختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس وغاز التتبع (خليط هيدروجين ونيتروجين آمن)، ولا يبدأ أي تكسير قبل تحديد الموضع. يبدأ الحساب من رسوم الفحص (150 ريال/زيارة)، وتُضاف البنود حسب ما تكشفه الزيارة.
لماذا يختلف تسرب الخطوط المدفونة والحديقة في الموية؟
يرتفع مركز الموية نحو 961 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ملاحظة الفريق عن الموية: تضم الموية 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.
في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.
ما الذي يدل على الحاجة إلى تسرب الخطوط المدفونة والحديقة؟
هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بتسرب الخطوط المدفونة والحديقة:
- بقعة خضراء أو طين دائم في الحوش
- هبوط في الإنترلوك
- عداد يتحرك وكل الداخل سليم
الأسباب الأكثر شيوعاً
- خط ري مكسور — ونتحقق منه قبل غيره.
- سبب شائع: خط تغذية من العداد إلى الخزان.
- سبب شائع: وصلة تحت الإنترلوك.
كيف نختار الأداة في الموية
| الأداة | ما تكشفه | متى نختارها في الموية |
|---|---|---|
| الاستماع الصوتي الأرضي وميكروفون التلامس | صوت الماء الخارج تحت الضغط في الجدران والأرضيات | لحصر النقطة على الخط المحدد |
| اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس | أي خط (حار/بارد، دور/دور) يفقد ضغطه | بعد ثبوت الفقد لحصر الخط |
| غاز التتبع (خليط هيدروجين ونيتروجين آمن) | التسرب في الخطوط المدفونة أو الصامتة | حين يكون الخط مدفوناً أو صامتاً |
ملاحظة فنية: اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس — يحتاج محابس عاملة لعزل الخطوط.
خطوات تسرب الخطوط المدفونة والحديقة كما ننفذها
- عزل الخط: نفصل خط الحوش عن الداخل.
- اختبار الضغط: نثبت أن الخط يفقد ضغطه.
- غاز التتبع: نضخ الخليط الآمن ونتتبع خروجه.
- التوصية: حفر موضعي في نقطة محددة.
مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الموية
| البند | القيمة | المصدر |
|---|---|---|
| الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM | 961 | SRTM (NASA) — بيانات ارتفاعات مفتوحة |
| عدد الأحياء المسماة | 9 | © OpenStreetMap contributors (ODbL) |
| رسوم الفحص (زيارة) | 150 ريال/زيارة | رسوم الفحص المنشورة |
| حفر وردم حول الماسورة (م³)، إعادة إنترلوك (م²) | بعد المعاينة | عرض مكتوب قبل البدء |
حاسبة تقريبية للتكلفة
إجابات مختصرة لأسئلة الموية
ما أول خطوة في تسرب الخطوط المدفونة والحديقة للشقق؟
نبدأ بـ«عزل الخط»: نفصل خط الحوش عن الداخل ثم بـ«اختبار الضغط»: نثبت أن الخط يفقد ضغطه.
كم يكلف تسرب الخطوط المدفونة والحديقة في الموية؟
بأسعار القائمة المعلنة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة. والكميات تُحدد بالمعاينة.
أخطاء تكلّف أكثر
- حفر الحوش كله بحثاً عن الخط
ماذا تستلم
يصلك: موضع الحفر المقترح ونطاقه، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.
المصادر والمنهجية
- SRTM (NASA) — بيانات ارتفاعات مفتوحة
- © OpenStreetMap contributors (ODbL)
- قائمة أسعار المالك للمدينة
- سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
- الطرق والأدوات: دليل الخدمة
- سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).