كشف التسربات المخفية للشقق في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف التسربات المخفية في القريات؟

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

القريات مدينة تقع على ارتفاع نحو 497 متراً فوق سطح البحر، وهذا الارتفاع يؤثر في طريقة تعامل الأنابيب والخزانات مع تغيرات الضغط والحرارة بين الليل والنهار. في شقق القريات، يبدأ الفحص عادةً بالبحث عن الرطوبة الخفية خلف الجدران والأرضيات، لأن التسرب الصامت قد يظهر أولاً كبقعة صغيرة في السقف أو رائحة عفن في زاوية منخفضة، ويُفحص هذا أولاً لأنه يكشف الضرر قبل أن يتحول إلى تلف واسع في الديكور والأساسات. أما عزل الخزان من الداخل، إن ثبتت الحاجة إليه بعد الكشف، فتتراوح تكلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع، ويتحدد السعر النهائي بحسب مساحة الخزان وحالة سطحه.

قبل زيارة فريق الكشف، يُستحسن أن يجهّز العميل مفتاح الشقة وأي مفاتيح لغرف التخزين أو السطح، وأن يحدد الأماكن التي لاحظ فيها رطوبة أو تغيراً في لون الدهان أو انخفاض مفاجئ في ضغط الماء. كما يفيد أن يذكر متى بدأت المشكلة وهل تزداد مع استخدام الغسالة أو الدش، ويسأل عن طريقة الكشف المتبعة وما إذا كان سيُعطى تقرير مكتوب بالنتائج. هذه المعلومات تساعد الفني على الوصول إلى مصدر التسرب بسرعة، وتجعل قرار العزل أو الإصلاح مبنياً على أدلة واضحة لا على التخمين.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف التسربات المخفية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة

أسباب نراها في الميدان

• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
• وصلة متآكلة داخل الجدار.
• شرخ في ماسورة تحت البلاط — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القريات

ملاحظة فنية: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

القريات بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف التسربات المخفية في القريات

ما لا ننصح به

• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.