كشف تسرب الخزان العلوي قبل الصيف والمطر في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القويعية

يرتفع مركز القويعية نحو 811 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الفحص في القويعية بالمكان الذي يتراكم فيه الضغط أولاً، أي الخزان العلوي وما حوله من وصلات ومآخذ، وذلك قبل موسم الحر وقبل أول أمطار الشتاء التي تكشف ما أخفاه الجفاف من شقوق وتآكل. ولأن المدينة تقع على ارتفاع نحو 811 متراً عن سطح البحر، فإن الفوارق الحرارية بين النهار والليل قد تُحدث تمدداً وانكماشاً متكرراً في الجدران والعوازل، فيكون الكشف عن نقاط الضعف في هذه المرحلة أكثر دقة وأقل كلفة من الانتظار حتى يتسع التسرب. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا تكفي فيه القائمة المكتوبة: مدى رطوبة الجدار الداخلي للخزان، وهل الرطوبة متصلة بالتسرب أم ناتجة عن تكاثف، وموضع الوصلات المخفية تحت الطبقات الخارجية، فهذه تحتاج إلى نظر مباشر وحكم فني على الحالة. ويتحقق الفني أيضاً من سلامة الغطاء والحواف والمداخل، لأن كثيراً من التسربات تبدأ من نقطة صغيرة لا تظهر إلا بعد تفريغ الخزان وفحصه من الداخل. وللفني أن يعلم أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته عادةً بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن هذا التفاوت يعتمد على حالة السطح وحجم المعالجة المطلوبة. وينبغي تدوين الملاحظات بالصور والقياسات قبل البدء بأي إصلاح، حتى يسهل على العميل فهم ما وُجد وما تم علاجه، ويكون الرجوع إليها لاحقاً أوضح وأدق.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: عوامة تالفة.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.

كيف نختار الأداة في القويعية

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القويعية

أخطاء شائعة نراها

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.