كشف تسرب الخزان الأرضي للشركات بعقد سنوي في الشنان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الشنان؟

يرتفع مركز الشنان نحو 933 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تُعدّ التسربات الخفية في الخزانات الأرضية من أكثر المشكلات شيوعاً في المباني التجارية الممتدة على أكثر من طابق، إذ تبدأ عادةً بتآكل بطيء في جدار الخزان أو في وصلات الأنابيب المدفونة، ولا تظهر آثارها على السطح إلا بعد وقت طويل، فيرتفع استهلاك المياه دون سبب واضح ويتراجع ضغط الشبكة في أعلى المبنى. ولهذا تبدأ الزيارة في هذه الحالة بمراقبة العداد وتسجيل القراءات خلال ساعات الراحة، ثم الانتقال إلى الفحص الميداني لتحديد موضع التسرب بدقة قبل أي تدخل إنشائي. تتغيّر طريقة التعامل مع هذه الحالة بحسب طبيعة الموقع، ففي الشنان التي يقع أغلب عقاراتها على ارتفاع نحو 933 متراً عن سطح البحر تبدو أهمية الضغط في الشبكة أوضح، لأن أي خلل في مضخات الرفع ينعكس مباشرة على وصول المياه إلى الطوابق العليا. لذلك يتضمن الكشف قياس الضغط عند نقاط مختلفة وربط النتائج بسعة الخزان ومسار الأنابيب. وإذا تقرر عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن التكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويتحدد السعر النهائي بحجم الخزان وحالة جدرانه. قبل الزيارة، من الأفضل أن يجهّز صاحب المبنى ما يلي: عدد الطوابق وتاريخ إنشاء الخزان، وأي أعمال صيانة سابقة على الشبكة، وفترات انقطاع المياه أو انخفاض ضغطها خلال الأشهر الأخيرة، وصور لعداد المياه إن أمكن. كما يُستحسن تحديد موعد يسمح بالوصول إلى غرفة الخزان والمضخات، لأن الكشف الدقيق يحتاج إلى تفريغ جزئي للخزان في بعض الحالات، وتوفّر هذه المعلومات وقتاً كبيراً وتساعد على الوصول إلى تشخيص واضح منذ الزيارة الأولى.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الشنان بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الشنان

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.