كشف تسربات المسابح للشقق في الشنان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الشنان

يرتفع مركز الشنان نحو 933 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تقع حيّ الشنان في الجهة الغربية من مدينة مكة المكرمة، وهي منطقة سكنية تضم شققاً ومباني متعددة الطوابق تتفاوت في عمرها وطرق إنشائها. ويرتفع الحيّ عن سطح البحر بنحو 933 متراً، وهو ارتفاع يجعل حركة المياه داخل الشبكات المنزلية والخزانات الأرضية والعلوية مختلفة عما هو معتاد في المناطق الساحلية المنخفضة، إذ يؤثر ضغط الشبكة وطريقة تعبئة الخزانات على ظهور التسربات وأماكن تكونها. وتنعكس هذه الطبيعة مباشرة على خدمة كشف تسربات المسابح والمياه للشقق في الحيّ، لأن فنّي الكشف يبدأ بتحديد مواقع الخزانات وأنابيب التغذية وأسلوب التوزيع داخل المبنى، ثم يختبر الضغط ويراقب تغيّر منسوب الماء خلال فترة محددة. ومعرفة الارتفاع تساعد على تفسير سبب ارتفاع فاتورة الماء أو ظهور رطوبة في الجدران السفلية دون سبب ظاهر، فيوجّه الفحص نحو الموضع المحتمل بدقة بدلاً من التخمين وكسر الأرضيات بلا داعٍ. أما عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، فهو الخطوة التالية عندما تثبت الفحوص وجود تسرب في جدران الخزان أو قاعه، ويُفضَّل أن يُنفَّذ بعد تحديد الموضع الفعلي حتى لا تُصرف التكلفة على مساحة أوسع من اللازم. ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار في هذه الخدمة أن يكتفي بإصلاح الظاهر من البلاط أو الطلاء دون معرفة مصدر الماء الحقيقي، فيعود التسرب بعد أسابيع ويتضاعف الضرر في الجدران المجاورة. ومن الأخطاء كذلك تأجيل الكشف حتى تظهر البقع الكبيرة على السقف، أو الاعتماد على تقدير شخصي للتسرب من غير اختبار منظم، أو الخلط بين تسرب الخزان وتسرب الأنابيب الداخلية المخفية. وينصح صاحب العقار بطلب تقرير مكتوب يوضح موضع التسرب وطريقة اختباره، والاحتفاظ به ليكون مرجعاً عند أي صيانة لاحقة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسربات المسابح:

• المضخة تسحب هواء
• رطوبة حول المسبح
• هبوط منسوب أكبر من التبخر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ الجسم والبلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
• السكيمر وفتحات الدفع.
• سبب شائع: خطوط السحب والدفع المدفونة.

الأدوات المستخدمة في الشنان

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الشنان

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الشنان

أخطاء تكلّف أكثر

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة كل خط والموضع المرجّح. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.