كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في السليل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن السليل

ملاحظة الفريق عن السليل: تضم السليل 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع السليل على طريق الخميس السليل أو بالقرب منها.

يرتفع مركز السليل نحو 604 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لأن المكان هو السليل، ويقع ارتفاعه عن سطح البحر نحو 604 متراً، فإن أول ما يُفحص في الشقق هو الخزان الأرضي نفسه وما يحيط به، قبل الانتقال إلى الشبكة الداخلية. فالخزانات الأرضية تكون عادة أكثر عرضة لتسرب الماء إلى التربة المحيطة، ولذلك يبدأ الفني بمعاينة جدرانها وقاعها ووصلاتها، ثم يتتبع مسار الماء من الخزان إلى نقاط الاستهلاك داخل الشقة. هذا الترتيب يوفر الوقت ويمنع تكرار الكشف في مواضع لا تحتاج إليه. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن الحكم عليه من الوصف وحده، مثل موضع التسرب الفعلي وحجمه، ومدى تلف العزل القديم، وما إذا كانت الوصلات بين الخزان والأنابيب سليمة. كذلك تحتاج حالة الجدران من الداخل إلى نظرة مباشرة، فقد تظهر البقع الرطبة في مكان بعيد عن مصدر التسرب الحقيقي. ينبغي أن يدوّن الفني ملاحظاته بالصور ويحدد بدقة النقاط التي تحتاج إلى تدخل، حتى يكون عرض السعر مبنياً على ما رآه لا على الافتراض. وللفني أن يعلم أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن الرقم النهائي يتحدد بمساحة السطح المطلوب عزله وحالته. ومن المفيد إبلاغ العميل بهذا النطاق مسبقاً مع توضيح أن التقدير النهائي يكون بعد المعاينة. كما يُنصح بالتحقق من سلامة الخزان قبل بدء أي عمل فيه، وإبلاغ العميل بأي ضرر هيكلي يظهر أثناء الكشف.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في السليل

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة السليل

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.