كشف تسربات المسابح للدوبلكس في السليل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن السليل

ملاحظة الفريق عن السليل: تضم السليل 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز السليل نحو 604 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع السليل على طريق الخميس السليل أو بالقرب منها.

كشف تسربات المسابح في الدوبلكس بالسليل يبدأ غالباً من أكثر المشكلات شيوعاً في هذا النوع من العقار، وهي تسرب المياه من جدران المسبح أو قاعه إلى التربة المحيطة به، إذ تظهر رطوبة متكررة عند أطراف الحوش وتكبر مع الوقت دون أن يلاحظ السكان مصدرها في البداية. وفي الدوبلكس تحديداً تنتقل آثار هذا التسرب بسرعة إلى الجدران المشتركة والأرضيات، فيصبح التشخيص المبكر أوفر بكثير من الإصلاح المتأخر.

أما حقيقة أن السليل تقع على ارتفاع نحو 604 أمتار عن سطح البحر، فإنها تغيّر طريقة التعامل مع الموضوع، لأن الفنيين يفحصون تفاوت التربة وضغط المياه الجوفية وأثر التغيرات الحرارية الكبيرة على مواد الحوض والوصلات. وعند ثبوت التسرب من داخل الحوض، يُنصح بالنظر في عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتختلف حسب مساحة الحوض وحالة الأسطح.

قبل موعد الزيارة، من المفيد أن تسأل عن عمر المسبح وتاريخ آخر صيانة له، وعن أي إصلاحات سابقة في الوصلات أو البلاط، وهل ظهرت الرطوبة في الجدران المجاورة أو في الحوش فقط. كما ينبغي أن تحدد إن كان الحوض يُملأ بشكل متواصل أم يُفرّغ من حين لآخر، لأن ذلك يؤثر في طريقة الفحص. هذه المعلومات تساعد الفني على تجهيز أدواته مسبقاً وتختصر وقت الكشف على الموقع.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تسحب هواء
• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح

أسباب نراها في الميدان

• شروخ الجسم والبلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
• خطوط السحب والدفع المدفونة.
• السكيمر وفتحات الدفع.

كيف نختار الأداة في السليل

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

جدول الحقائق والتكلفة — السليل

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة السليل

أخطاء تكلّف أكثر

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة كل خط والموضع المرجّح، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.