تسرب الخطوط المدفونة والحديقة للدوبلكس في السليل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز السليل في تسرب الخطوط المدفونة والحديقة

ارتفاع مركز السليل عن سطح البحر قرابة 604 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف السليل: طريق الخميس السليل.

ملاحظة الفريق عن السليل: تضم السليل 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في منازل السليل، وخصوصاً في الدوبلكسات التي تضم حديقة خلفية، بالتحقق من مسار الخطوط المدفونة قبل أي شيء آخر، إذ إن الحديقة تُعدّ المكان الأكثر احتمالاً لإخفاء التسرب، والخطوط الواقعة تحت التربة أو الأرضيات تحتاج إلى تتبّع دقيق للوصول إلى موقع الخلل. يُفحص ذلك أولاً لأن أي رطوبة متكررة في التربة أو بقعة خضراء غير معتادة في العشب تشير غالباً إلى مسار المياه تحت السطح، ولذلك يحرص الفني على تحديد النقاط الأكثر عرضة قبل أن يلجأ إلى الحفر أو الفتح.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تفاصيل الوضع الفعلي لكل موقع، مثل عمق الخطوط وطبيعة التربة ومدى تأثرها بالري، وكذلك حالة الوصلات القريبة من الجدران والأسقف، لأن هذه العناصر تختلف من منزل إلى آخر ولا يمكن الحكم عليها من الوصف وحده. كما تُقيَّم في المعاينة الحاجة إلى أي عزل إضافي، فإذا تبيّن أن الخزان يحتاج إلى معالجة من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة العزل تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وتُحدَّد المساحة الدقيقة بعد الفحص.

ومن المعلومات المفيدة للفني في هذا المكان أن ارتفاع السليل عن سطح البحر يبلغ نحو 604 متر، وهو ما يدفعه إلى مراعاة طبيعة المناخ والتربة المحلية عند تقدير أسباب الرطوبة وتوقيت ظهورها، مع ضرورة توثيق كل نقطة مفحوصة بدقة لتسهيل المتابعة مع العميل.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج تسرب الخطوط المدفونة والحديقة؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقعة خضراء أو طين دائم في الحوش
• هبوط في الإنترلوك
• عداد يتحرك وكل الداخل سليم

أسباب نراها في الميدان

• خط ري مكسور.
• خط تغذية من العداد إلى الخزان.
• سبب شائع: وصلة تحت الإنترلوك.

الأدوات المستخدمة في السليل

حدود الأداة الأولى: اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس — يحتاج محابس عاملة لعزل الخطوط.

خطوات تسرب الخطوط المدفونة والحديقة كما ننفذها

1. عزل الخط: نفصل خط الحوش عن الداخل.
2. اختبار الضغط: نثبت أن الخط يفقد ضغطه.
3. غاز التتبع: نضخ الخليط الآمن ونتتبع خروجه.
4. التوصية: حفر موضعي في نقطة محددة.

جدول الحقائق والتكلفة — السليل

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من السليل

أخطاء تكلّف أكثر

• حفر الحوش كله بحثاً عن الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: موضع الحفر المقترح ونطاقه، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.