كشف تسرب الخزان الأرضي للشركات بعقد سنوي في العديد

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العديد في كشف تسرب الخزان الأرضي

يرتفع مركز العديد نحو 2 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

هل تساءلت يوماً لماذا يرتفع عداد المياه في بيتك في العديد دون أن ترى قطرة تتسرب من صنبور؟ كثير من أصحاب العقارات هنا يكتشفون المشكلة متأخرين، لأن الخزان الأرضي يقع تحت الأرض ولا تظهر تسرباته إلا بعد أن تتسع. وفي منطقة ترتفع عن سطح البحر بنحو مترين فقط، تبقى الأرض في الغالب على حالها، لكن الخزانات القديمة والجدران المتشققة تبقى عرضة للتسرب المتواصل إذا لم تُفحص بانتظام. تبدأ عملية كشف التسرب بمراجعة سجل الاستهلاك وربطه بفترات عدم الاستخدام، ثم يُعزل النظام جزئياً لتحديد الجزء المتسرب بدقة. بعد ذلك يُفحص الخزان من الداخل والخارج بحثاً عن الشقوق والوصلات، ويُختبر ضغط الشبكة الموصلة به للتأكد من أن التسرب ليس في الأنابيب. وعند العثور على موضع الضرر يُحدد نوع المعالجة المناسب، وإذا احتاج الأمر إلى عزل داخلي للخزان بعد الكشف، فإن تكلفته تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويختلف الرقم النهائي حسب مساحة السطح المعزول وحالته. قبل الزيارة، يُنصح العميل بتجهيز قراءات عداد المياه للأشهر الأخيرة إن أمكن، وتحديد أي نقاط يشك في تسربها كالجدران المبللة أو البقع الخضراء عند الأرضيات. كما يفيد أن يوفر وصولاً آمناً إلى موقع الخزان وغرفة المضخات، وأن يبلغ المسؤولين عن الصيانة في المبنى بالموعد مسبقاً. هذه التحضيرات البسيطة تختصر وقت الفحص وتساعد الفريق على الوصول إلى سبب المشكلة من أول زيارة.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في العديد

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العديد

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في العديد

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.