كشف تسربات المسابح للشقق في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العلا

من المحاور المذكورة في وصف العلا: طريق الملك عبدالله. ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تُعدّ التسربات الخفية من أكثر المشكلات شيوعاً في المسابح المنزلية داخل الشقق، إذ يتسرب الماء ببطء عبر الجدران أو الوصلات أو الأساس دون أن يظهر أثره بوضوح على السطح، فيكتشف أصحاب الشقق المشكلة بعد أن تتضرر الأرضيات والجدران المجاورة. ولهذا تبدأ زيارة كشف التسربات عادةً بمراقبة مستوى الماء لعدة ساعات وفحص الصمامات والأنابيب المتصلة بالمسبح، ثم استخدام أدوات الكشف الصوتي والحراري لتحديد موقع الخلل بدقة قبل أي تدخل.

تفرض طبيعة العلا، بارتفاعها عن سطح البحر البالغ 697 متراً، ظروفاً مناخية تختلف عن المدن الساحلية، إذ يؤثر التفاوت الحراري بين الليل والنهار على تمدد مواد البناء وانكماشها، فتظهر الشقوق الدقيقة عند الوصلات بوتيرة أسرع. لذلك يأخذ الفني في الاعتبار هذا العامل عند تقييم الخلل وتحديد ما إذا كان التسرب ناتجاً عن إجهاد إنشائي أم عن عيب في التركيب، وهو ما يوفر على المالك إصلاحات متكررة لا تعالج السبب الحقيقي.

قبل الزيارة، من المفيد أن تحدد مع فريق الخدمة عمر المسبح وتاريخ آخر صيانة له، وأن تبلغهم بأي انخفاض ملحوظ في منسوب الماء أو رطوبة متكررة في الجدران المحيطة. كما يُسأل عادةً عن وجود عزل سابق للخزان، إذ قد يلزم عزله من الداخل بعد الكشف بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع حسب حالة السطح ونوع المواد المستخدمة، وهو ما يُناقش بوضوح مع المالك قبل بدء أي عمل.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسربات المسابح:

• رطوبة حول المسبح
• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• المضخة تسحب هواء

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: السكيمر وفتحات الدفع.
• سبب شائع: خطوط السحب والدفع المدفونة.
• شروخ الجسم والبلاط.

الأدوات المستخدمة في العلا

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العلا

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من العلا

ما لا ننصح به

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة كل خط والموضع المرجّح. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.