كشف تسربات المسابح للدوبلكس في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العلا

يقع العلا على طريق الملك عبدالله أو بالقرب منها. يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تساءلت يوماً لماذا تظهر بقع رطبة على جدار الدوبلكس في العلا رغم أن المسبح يبدو سليماً من الخارج؟ هذا السؤال يتردد كثيراً بين أصحاب العقارات هنا، لأن التسرب تحت الأرض أو خلف الجدران لا يظهر بسهولة للعين المجردة. ومن المفيد أن تعرف أن العلا تقع على ارتفاع نحو 697 متراً عن سطح البحر، وهو ما يميّز طبيعة الأرض والمناخ المحيط بالمباني ويؤثر في سلوك الرطوبة والتمدد في الأساسات مع تغيّر درجات الحرارة بين النهار والليل.

تبدأ الزيارة بمراجعة سجل استهلاك المياه ومستوى الماء في المسبح خلال عدة أيام، ثم فحص محيط المسبح والأرضيات والوصلات بحثاً عن أي شقوق أو انفصال في البلاط. بعد ذلك يُستخدم جهاز الكشف الصوتي والحساس لتحديد موضع التسرب دون إحداث حفر عشوائي، ويُفحص الخزان من الداخل للتأكد من سلامة طبقات العزل. وإذا وُجد أن العزل متهالك، فإن تكلفة إعادة عزل خزان من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وتختلف القيمة النهائية بحسب مساحة الخزان وحالته.

قبل الزيارة، يُنصح بتجهيز سجل بسيط يوضح تواريخ انخفاض مستوى الماء وأي فواتير مياه غير معتادة، وتحديد المناطق التي ظهرت فيها الرطوبة أو التشققات. كما يُفضّل إيقاف تشغيل مضخة المسبح ليوم أو يومين قبل الكشف لتسهيل قياس فقدان الماء، وتوفير وصول آمن إلى الدوبلكس وغرفة المضخات. هذه الخطوات البسيطة تساعد الفني على تحديد السبب بدقة وتوفير وقت وجهد على الجميع.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسربات المسابح:

• رطوبة حول المسبح
• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• المضخة تسحب هواء

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: السكيمر وفتحات الدفع.
• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ الجسم والبلاط.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

جدول الحقائق والتكلفة — العلا

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة العلا

ما لا ننصح به

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة كل خط والموضع المرجّح، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.