كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العلا في كشف تسرب الخزان العلوي

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف العلا: طريق الملك عبدالله.

تبدأ أكثر مشكلات المستودعات والمنشآت الصناعية شيوعاً في العلا من الخزانات العلوية المكشوفة للعوامل الجوية، إذ تتراكم فيها الحرارة نهاراً وتتقلص ليلاً، فتظهر شقوق دقيقة عند الوصلات والحواف ثم تتسرب المياه تدريجياً إلى الجدران والأسقف دون أن ينتبه أحد لها في البداية. لذلك يبدأ الكشف عادةً بفحص الوصلات والحواف والطبقة الخارجية للخزان، مع مراقبة مستوى المياه وأي بقع رطبة أسفل الموقع.

تتغير طريقة التعامل مع هذه المشكلة في العلا لأن ارتفاع المدينة عن سطح البحر يبلغ نحو 697 متراً، وهو ما ينعكس على طبيعة الضغط الجوي وعلى تباين الحرارة بين النهار والليل، فيصبح تقدير الإجهاد الواقع على المواد أدق من مجرد فحص سطحي. ولهذا يُفضَّل أن يُراعى هذا العامل عند اختيار الحلول، وأن تُقرأ نتائج الكشف في ضوء ظروف الموقع الفعلية، لا كحالة عامة تنطبق على أي منطقة.

قبل الزيارة يُستحسن أن تُحدَّد عمر الخزان ونوع مادته، وهل سبق إجراء صيانة أو عزل له، وما إذا كانت التسربات ظاهرة في المبنى أم أنها مرصودة فقط من فواتير المياه أو من ارتفاع المنسوب. كما يُسأل عن مكان الخزان وإمكانية الوصول إليه بأمان، لأن العمل على الأسطح والخزانات العلوية يحتاج إلى تجهيز مسبق. وإذا كانت هناك حاجة إلى عزل داخلي بعد الكشف، فيمكن الاتفاق مسبقاً على نطاق المساحة لتقدير التكلفة، وهي تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان العلوي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العلا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.
• عوامة تالفة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

العلا بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من العلا

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ماذا تستلم

يصلك: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.