تسربات المكيفات والتكثف للمستودعات والمنشآت في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف تسربات المكيفات والتكثف في الوجه؟

يرتفع مركز الوجه نحو 19 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يبعد مركز الوجه نحو 0٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ المعاينة في المستودعات والمنشآت بالوجه بفحص مسارات تصريف المكيفات والتكثف، لأن هذه المسارات تكون في الغالب أول ما يتأثر بالرطوبة المرتفعة القريبة من الساحل. تبعد الوجه نحو 0.7 كم عن ساحل البحر، وهذا القرب يجعل الهواء محمّلاً بالرطوبة، فيتكثف الماء على الأنابيب الباردة ويجد طريقه إلى الجدران والأرضيات إن لم يكن التصريف محكماً. لذلك يُفحص أولاً الحوض الذي يجمع ماء التكثف، ثم وصلات الأنابيب عند نقاط الاتصال، ثم الأماكن التي يظهر فيها اصفرار أو انتفاخ في الطلاء أو أثر ملح أبيض، لأنها علامات تدل على تسرب قديم لم يُكشف بعد.

ويُترك للمعاينة الميدانية ما لا يمكن الحكم عليه من الخارج، مثل تحديد مسار التسرب داخل الجدار أو السقف المعلّق، وتقدير حالة عزل الخزانات والأحواض، ومدى تآكل الوصلات المعدنية بفعل الرطوبة المالحة. وفي حال وجود خزان مياه، يُنصح بأن يُعاين الفني حالته من الداخل بعد تفريغه، إذ يمكن أن يُعزل الخزان من الداخل بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وذلك بحسب مساحة السطح المطلوب معالجته وحالته. ويُحدَّد القرار النهائي بعد المعاينة وليس قبلها.

أما المعلومات المفيدة للفني قبل الوصول، فهي أن المنشأة تقع على ارتفاع 19 متراً عن سطح البحر، أي أن الفروق في الضغط الجوي والرطوبة المرتبطة بالموقع ليست كبيرة، لكن القرب من الساحل يبقى العامل الأهم في تفسير سرعة تكوّن التكثف وتآكل المعادن. ينبغي إحضار أدوات قياس الرطوبة وكاشف التسرب الصوتي أو الحراري، وسؤال المالك عن أي تغيّر في فاتورة المياه أو ظهور بقع رطبة في الأسابيع الأخيرة، لأن هذه المعلومات تختصر وقت الكشف وتوجّه الفحص إلى الموضع الصحيح.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

ما الذي يدل على الحاجة إلى تسربات المكيفات والتكثف؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بتسربات المكيفات والتكثف:

• بقعة تحت وحدة التكييف
• قطرات من فتحة التهوية
• رطوبة في الجدار مسار خط التصريف

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: ميل غير صحيح لخط التصريف.
• انسداد خط تصريف التكثف.
• سبب شائع: تكثف على مواسير غير معزولة.

الأدوات المستخدمة في الوجه

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة — يقيس الأثر لا المصدر.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. استبعاد شبكة المياه: نتأكد أن البلل ليس من خط مياه ضغط.
2. تتبع خط التصريف: نفحص الميل والانسداد بالصبغة.
3. التوصية: تسليك أو تعديل ميل أو عزل المواسير الباردة.

جدول الحقائق والتكلفة — الوجه

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن تسربات المكيفات والتكثف في الوجه

ما لا ننصح به

• البحث عن تسرب ماسورة والمصدر تكثف

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم هل البلل من التكييف أم من الشبكة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.