كشف تسربات المسابح للشقق في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الوجه

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يبعد مركز الوجه نحو 0٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

يرتفع مركز الوجه نحو 19 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

تبدأ أكثر مشكلات الشقق في مبانٍ قديمة نسبياً بالمسابح الداخلية، وهي هنا تسرّب تحت البلاط أو عند وصلات الأنابيب في الحمامات والمطابخ، ويظهر أثره على شكل بقع رطوبة على الجدران المجاورة أو انخفاض مفاجئ في منسوب المياه دون سبب واضح. وفي حي الوجه تحديداً يكتسب هذا النوع من التسرب أهمية خاصة، إذ يبعد المكان نحو 0.7 كم عن ساحل البحر، ويقع على ارتفاع 19 متراً عن سطح البحر، وهذان الأمران يجعلان الرطوبة المالحة في الهواء وتقلب درجات الحرارة عاملين يسرّعان تآكل الوصلات والعوازل مع الوقت.

لذلك لا يقتصر عمل الفني هنا على تحديد موقع التسرب فقط، بل يشمل فحص حالة العزل المحيط بالخزان. ويمكن أن يُنفَّذ عزل خزان من الداخل بعد الكشف بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، والسعر يتحدد بحسب المساحة الفعلية ووضع الخزان بعد المعاينة. وتكون المعاينة عادةً أدق عندما يُسمح للفني بالوصول إلى الخزان وغرف الضخ، لأن الكشف على الجدران الجافة وحدها لا يكشف دائماً مصدر الرشح.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل معلومات بسيطة تسهّل العمل، مثل سنة بناء العمارة إن عرفها، وهل سبق إجراء صيانة لخزان المياه أو للحمامات المجاورة، ومتى لوحظت أول علامة على الرطوبة أو تراجع الضغط. كما يفيد أن يحدد أين تظهر البقع بالتحديد، وهل تزداد بعد الاستخدام المكثف للمياه أم تبقى ثابتة. هذه الإجابات تختصر وقت الكشف وتساعد الفني على الوصول إلى التشخيص الصحيح من الزيارة الأولى.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الوجه فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• المضخة تسحب هواء
• رطوبة حول المسبح
• هبوط منسوب أكبر من التبخر

أسباب نراها في الميدان

• شروخ الجسم والبلاط.
• السكيمر وفتحات الدفع.
• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

الوجه بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسربات المسابح في الوجه

ما لا ننصح به

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة كل خط والموضع المرجّح، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.