كشف تسربات المسابح للدوبلكس في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسربات المسابح في الوجه؟

ارتفاع مركز الوجه عن سطح البحر قرابة 19 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. المسافة من مركز الوجه إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

هل تعرف الحي الذي تقع فيه الوجه؟ وكيف تتأكد أن المياه المتسربة من المسبح في الدوبلكس تأتي فعلاً من المسبح لا من مكان آخر؟ يحدث كثير من أصحاب العقارات هذا الالتباس، خصوصاً حين تظهر رطوبة على الجدران أو بقع في الأرضيات دون مصدر واضح. في الوجه، القريبة من البحر بمسافة 0.7 كم وعلى ارتفاع 19 متراً عن سطح البحر، تتداخل عوامل الرطوبة والتربة، ولذلك يصعب الحكم بالعين المجردة وحدها.

يبدأ الفحص بمراجعة مستوى الماء في المسبح وتسجيله لمدة تحدد مع الفني، ثم تُعزل أجزاء من الدائرة المائية واحدة تلو الأخرى لمعرفة أيها يفقد الماء. بعد ذلك يُستخدم جهاز كشف الصوت والاهتزاز للاستماع إلى التسرب تحت الأرض أو داخل الجدران، ويُفحص الخزان من الداخل لتحديد موقع الشرخ أو الوصلة المعيبة. وإذا وُجد عيب في الخزان نفسه، فإن عزله من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وتختلف القيمة النهائية حسب مساحة الخزان وحالته. ينتهي الفني بتقرير مكتوب يوضح موقع التسرب وطريقة معالجته.

قبل الزيارة، يُنصح العميل بتجهيز سجل بسيط لمستوى الماء في المسبح خلال الأيام الأخيرة، مع تصوير أي بقع أو رطوبة ظهرت على الجدران أو الأرضيات وتحديد أماكنها، وتوفير مخططات الدوبلكس إن وجدت، ومعرفة موعد تشغيل المضخة المعتاد. هذه المعلومات تختصر وقت الكشف وتساعد الفني على الوصول إلى السبب بدقة أكبر.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسربات المسابح؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح
• المضخة تسحب هواء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.
• السكيمر وفتحات الدفع.
• شروخ الجسم والبلاط — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الوجه

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسربات المسابح كما ننفذها

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الوجه

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسربات المسابح في الوجه

أخطاء تكلّف أكثر

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة كل خط والموضع المرجّح. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.