كشف تسرب الخزان العلوي للشركات بعقد سنوي في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الوجه

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. المسافة من مركز الوجه إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

ارتفاع مركز الوجه عن سطح البحر قرابة 19 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبدأ كشف التسرب في الوجه بفحص الخزان العلوي أولاً، لأن موقعه على ارتفاع نحو 19 متراً عن سطح البحر وقرب الساحل بمسافة تقارب 0.7 كم يجعل الرطوبة الجوية وتأثيرها على الأسطح المعدنية والمفاصل عاملاً يستحق الانتباه المبكر. لذلك يُفحص الخزان من الخارج أولاً، فتُراجع الجدران الخارجية وحوافها ووصلات الأنابيب والصمامات بحثاً عن بقع رطبة أو آثار ملح أو تآكل، ثم يُنتقل إلى الفحص الداخلي عند الحاجة، لأن التسرب الصامت قد لا يظهر على السطح الخارجي في مراحله الأولى.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تقدير حالة العزل الداخلي والمفاصل المخفية، إذ لا تكفي الملاحظة السطحية للحكم على سلامتها. ويحتاج الفني إلى تحديد مدى التآكل في الأجزاء التي لا تظهر إلا بعد الكشف، وإذا وُجد ضعف في العزل فإن إعادة عزل الخزان من الداخل تُعد من الخيارات المتاحة، وتتراوح تكلفتها بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويُحدد المقدار النهائي بعد المعاينة وحجم المساحة المتضررة.

وينبغي للفني أن يدوّن في تقريره موقع الخزان وارتفاعه وقربه من البحر، لأن هذه المعطيات تساعد في تفسير سبب تكرار بعض العيوب في المنطقة وتوجيه توصيات الصيانة الوقائية. كما يُنصح بتسجيل ملاحظات الحالة بالصور قبل بدء أي تدخل، حتى يكون لدى العميل مرجع واضح لما وُجد وما أُنجز.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الوجه فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: عوامة تالفة.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.

كيف نختار الأداة في الوجه

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان العلوي كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الوجه

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان العلوي في الوجه

أخطاء شائعة نراها

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.