كشف تسرب الخزان العلوي طوارئ وعاجل في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان العلوي في الوجه؟

ارتفاع مركز الوجه عن سطح البحر قرابة 19 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. المسافة من مركز الوجه إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص الأول في الوجه بالتأكد من أن الخزان العلوي هو مصدر التسرب فعلاً، لأن الرطوبة قد تنتقل إلى الجدران أو السقف من مواضع بعيدة عن موضع الخزان. يُنظر أولاً إلى حواف الخزان وأغطيته ومداخل الأنابيب ووصلات الصمامات، ثم تُراجع البقع على السقف المجاور وأعلى الجدران الداخلية. وتُعد هذه المواضع أولى ما يُفحص لأن التسرب في الخزانات العلوية يبدأ غالباً من نقاط الاتصال لا من جسم الخزان نفسه، ولأن الماء المتسرب يسلك طريقه إلى الأسفل قبل أن يظهر أثره بوضوح على الأسطح.

أما ما يُترك للمعاينة الدقيقة فهو الحكم على حالة العزل الداخلي للخزان وعمره، إذ لا يُعرف ما إذا كان التآكل قد امتد إلى جدار الخزان قبل أن يتضح ذلك بالكشف الميداني. ويُترك كذلك تحديد مسار التسرب الخفي داخل الجدران والأسقف، فهذا يحتاج إلى اختبار ضغط وتتبع للمياه وربما فتح جزئي للمواضع المشتبه بها. ويُؤجَّل الحكم على حجم الإصلاح حتى تكتمل المعاينة، فالتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع عند عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، والمساحة الفعلية لا تُعرف إلا بعد القياس في الموقع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الوجه تقع على ارتفاع 19 متراً عن سطح البحر، وتبعد نحو 0.7 كيلومتر عن ساحل البحر، وهذا القرب من البحر يستدعي الانتباه إلى أثر الرطوبة الملحية على المعادن والوصلات والطلاء، فيُراعى ذلك عند اختيار المواد ومراجعة علامات الصدأ عند الوصلات. فالمكان القريب من الساحل قد تتسارع فيه الرطوبة وتآكل المعادن، ولذلك يحسن أن يُسجَّل في تقرير الكشف وجود أي تآكل ظاهر، ليكون المرجع واضحاً لمن يتابع الصيانة بعد ذلك.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان العلوي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الوجه فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة تالفة.

الأدوات المستخدمة في الوجه

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

جدول الحقائق والتكلفة — الوجه

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان العلوي في الوجه

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.