كشف تسربات المسابح للفنادق والشقق المفروشة في بقعاء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن بقعاء

يرتفع مركز بقعاء نحو 681 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في بقعاء، تبدأ معاينة تسربات المسابح في الفنادق والشقق المفروشة بما يُرى بالعين قبل أي أداة. نفحص أولاً حواف المسبح وخطوط الوصل بين البلاط والجدار، لأنها غالباً أول ما يظهر فيه التسرب، ثم نتتبع البقع الرطبة حول الممرات والمصارف. في منطقة ترتفع نحو 681 متراً عن سطح البحر، كما تُظهر الحقائق المتاحة، تتكرر ظواهر التمدد والانكماش في الأحواض الخرسانية، ولذلك نبدأ بتفقد الشقوق الدقيقة قبل التفكير في تغيير أي جزء كامل. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد مصدر التسرب الفعلي، سواء كان من جسم الخزان نفسه أو من أنابيب التغذية والتصريف المدفونة. هذه النقطة لا تُحسم من الخارج، إذ يلزم اختبار ضغط للشبكة وتتبع دقيق للمسار، وفي حال كان التسرب من الجدار الداخلي للخزان فقد يلزم عزله من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويختلف الرقم النهائي حسب المساحة الفعلية وحالة السطح. لذلك لا يُقدَّم أي تقدير نهائي قبل المعاينة. وللفني الذي يعمل في هذا المكان، من المفيد تدوين حالة الخزان قبل بدء أي عمل، وتوثيق ارتفاع منسوب الماء ومدة ثباته عند الإغلاق، فهذه البيانات تساعد في تمييز التسرب الكبير من الفقد البطيء الناتج عن التبخر أو التمدد الحراري. كما يُنصح بإبلاغ صاحب المنشأة بطبيعة العمل ومدته المتوقعة، لتجنب تعطيل المسبح لفترة أطول من الحاجة، خاصة في الفنادق التي تعتمد على استمرار الخدمة أمام النزلاء.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة حول المسبح
• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• المضخة تسحب هواء

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• السكيمر وفتحات الدفع — ونتحقق منه قبل غيره.
• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ الجسم والبلاط.

كيف نختار الأداة في بقعاء

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

بقعاء بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسربات المسابح في بقعاء

أخطاء شائعة نراها

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة كل خط والموضع المرجّح، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.