كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي عبدالله فؤاد، الدمام

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن عبدالله فؤاد

يقع مركز حي عبدالله فؤاد عند خط العرض 26.4108 وخط الطول 50.1186، على بعد نحو 3٫2 كم من مركز الدمام، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يبعد مركز عبدالله فؤاد نحو 2٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

يرتفع مركز عبدالله فؤاد نحو 14 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يقع عبدالله فؤاد على طريق الأمير محمد بن فهد، طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي أو بالقرب منها.

يبدأ الكشف في حي عبدالله فؤاد بالدمام بالتحقق من الخزان الأرضي نفسه قبل أي شيء آخر، لأن الفلل في هذا الموقع تعتمد على خزانات أرضية تتأثر بقربها من البيئة الساحلية. ويقع مركز الحي عند الإحداثيات 26.4108 شمالاً و50.1186 شرقاً، على بعد نحو 3.2 كم من مركز مدينة الدمام، ويبعد عن ساحل البحر مسافة 2.7 كم تقريباً، وهي مسافة تجعل رطوبة التربة وملوحتها عاملاً يستحق الفحص. كما يرتفع الموقع نحو 14 متراً عن سطح البحر، فتصبح مراقبة مناسيب المياه وحركة التسرب عند جدران الخزان وأرضيته من الأولويات الأولى.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا تكشفه الأرقام المرجعية وحدها، مثل حالة الوصلات والمضخات وخطوط التغذية المارة قرب الطرق المحيطة بالحي، ومنها طريق الأمير محمد بن فهد وطريق الملك فهد وطريق الملك فهد الفرعي، إذ قد تتأثر الأنابيب الفرعية بحركة المرور والأعمال الإنشائية المحيطة. ويحتاج الفني إلى مقارنة ما يظهر من تسرب مع مسار الخطوط في كل فيلا، وتحديد ما إذا كان التسرب من الخزان نفسه أم من الشبكة الواصلة إليه.

وفيما يخص الفني، فإن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يجب أن يوضع في الحسبان عند إعداد عرض الخدمة للعميل. ويُنصح بتوثيق نتائج الكشف بالصور والقياسات قبل بدء أي عمل، حتى يكون لدى العميل تصور واضح عن حجم المعالجة المطلوبة ونطاقها.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في عبدالله فؤاد فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في عبدالله فؤاد

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — عبدالله فؤاد

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة عبدالله فؤاد

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.