كشف التسربات المخفية قبل الصيف والمطر في حي الجامعة، الدمام
الخلاصة: في الجامعة (الدمام) يبدأ كشف التسربات المخفية قبل الصيف والمطر باختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك واختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس، ولا يبدأ أي تكسير قبل تحديد الموضع. رسوم الفحص: 150 ريال/زيارة؛ وأي إصلاح يُسعَّر كتابةً بعد الفحص.
ما يميز الجامعة في كشف التسربات المخفية
يقع مركز حي الجامعة عند خط العرض 26.3442 وخط الطول 50.1317، على بعد نحو 9٫5 كم من مركز الدمام، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫9 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع الجامعة على طريق الملك عبدالعزيز، طريق خادم الحرمين الشريفين، طريق الأمير محمد بن فهد أو بالقرب منها.
يبعد مركز الجامعة نحو 9٫3 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يرتفع مركز الجامعة نحو 77 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.
قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.
متى تحتاج كشف التسربات المخفية؟
هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف التسربات المخفية:
- بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
- صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
- عداد يتحرك والمحابس مغلقة
الأسباب الأكثر شيوعاً
- سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
- وصلة متآكلة داخل الجدار.
- شرخ في ماسورة تحت البلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
كيف نختار الأداة في الجامعة
| الأداة | ما تكشفه | متى نختارها في الجامعة |
|---|---|---|
| اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس | أي خط (حار/بارد، دور/دور) يفقد ضغطه | بعد ثبوت الفقد لحصر الخط |
| جهاز قياس الرطوبة | امتداد البلل خلف الدهان والبلاط | لرسم امتداد البلل وتوثيقه |
| اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك | وجود فقد في الشبكة بعد العداد من عدمه | أول خطوة في كل زيارة |
| الاستماع الصوتي الأرضي وميكروفون التلامس | صوت الماء الخارج تحت الضغط في الجدران والأرضيات | لحصر النقطة على الخط المحدد |
| الكاميرا الحرارية | بصمة الماء الحار أو البارد على السطح | حين يختلف الماء حرارةً عن السطح |
حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.
كيف يسير العمل خطوة بخطوة
- قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
- اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
- عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
- الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
- التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
- التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.
مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الجامعة
| البند | القيمة | المصدر |
|---|---|---|
| محاور وطرق في الحي أو حوله | طريق الملك عبدالعزيز، طريق خادم الحرمين الشريفين، طريق الأمير محمد بن فهد | https://www.openstreetmap.org/copyright |
| البعد عن ساحل البحر (كم) — OSM | 9.3 | https://www.openstreetmap.org/copyright |
| مركز حي الجامعة | 26.34418, 50.13174 | © OSM |
| البعد عن وسط الدمام | نحو 9٫5 كم | محسوبة من الإحداثيات |
| امتداد الحي التقريبي (نصف القطر) | 1٫9 كم | © OSM |
| الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM | 77 | https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/ |
| رسوم الفحص (زيارة) | 150 ريال/زيارة | رسوم الفحص المنشورة |
| استبدال مقطع ماسورة (م)، وصلة إصلاح/جلبة (قطعة)، إعادة بلاط (م²) | حسب الكميات بعد المعاينة | عرض سعر بعد الزيارة |
احسب تكلفة تقريبية
إجابات مختصرة لأسئلة الجامعة
أين يقع الجامعة ضمن نطاق خدمتنا في الدمام؟
مركز الجامعة عند 26.3442، 50.1317، على بعد نحو 9٫5 كم من مركز الدمام. يصل فريقنا إلى موقعك داخل الحي بعد تأكيد الموعد.
ما أول خطوة في كشف التسربات المخفية قبل الصيف والمطر؟
نبدأ بـ«قبل الموسم»: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده ثم بـ«اختبار العداد»: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
كم يكلف كشف التسربات المخفية في الجامعة؟
بأسعار القائمة المعلنة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة. والكميات تُحدد بالمعاينة.
ما لا ننصح به
- الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
- التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
ما الذي يصلك بعد العمل
يصلك: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.
المصادر والمنهجية
- © OpenStreetMap contributors (ODbL)
- https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
- https://www.openstreetmap.org/copyright
- قائمة أسعار المالك للمدينة
- سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
- الطرق والأدوات: دليل الخدمة
- سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).