كشف التسربات المخفية للدوبلكس في حي المطار، الدمام

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المطار في كشف التسربات المخفية

إحداثيات مركز المطار: 26.3806، 49.9446 — أي نحو 15 كم عن وسط الدمام، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف المطار: طريق الملك فهد.

ارتفاع مركز المطار عن سطح البحر قرابة 12 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. المسافة من مركز المطار إلى ساحل البحر قرابة 15٫9 كم (OpenStreetMap).

يبدأ الفحص الأول في الدوبلكس بحي المطار بالتحقق من التسربات المخفية في أسطح الخزانات والمواسير الأرضية، ويعود ذلك إلى موقع الحي الذي يقع على ارتفاع نحو 12 متراً فوق سطح البحر وعلى بعد نحو 15.9 كم من ساحل البحر، وهو ما يجعل ضغط الضخ المحلي والتوزيع عاملاً يستحق الانتباه عند تقييم أي تراجع في الضغط داخل الوحدات العلوية. ويُنصح الفني بالبدء بقراءة عداد المياه في فترة راحة للتأكد من أن الفاقد مستمر وليس ناتجاً عن استخدام عادي، ثم الانتقال إلى الجدران المجاورة للحمامات والمطبخ حيث تكون الوصلات أكثر عرضة للتسرب الخفي. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو تحديد مسار التسرب الفعلي داخل الجدران والأرضيات، إذ لا يمكن الجزم بمكانه من دون فحص بصري وصوتي دقيق على الطبيعة، كما يُترك للمعاينة تقدير مدى تأثر الطبقات الإنشائية وحجم الرطوبة المتسللة. ويجب أن يُحدد الفني بعد الكشف ما إذا كان الخزان يحتاج إلى عزل داخلي، مع العلم أن تكلفة العزل من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن السعر النهائي يتحدد بعد المعاينة الفعلية وحجم المساحة المعزولة. ومن المعلومات المفيدة للفني أن الدوبلكس في حي المطار يقع بالقرب من طريق الملك فهد، وهو محور يسهل الوصول منه إلى الحي، كما أن موقع مركز الحي عند إحداثيات 26.3806 و49.9446 يبعد نحو 15 كم عن مركز مدينة الدمام، وهذه المسافة تُحسب عند تخطيط زيارة الكشف وتحديد وقت الوصول. وينبغي للفني أن يحمل معه أدوات الكشف الصوتي والمعدات اللازمة لفحص الضغط، وأن يوثق النتائج بصور وقراءات واضحة تساعد العميل على فهم وضع المبنى بعد انتهاء المعاينة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج كشف التسربات المخفية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
• شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• سبب شائع: وصلة متآكلة داخل الجدار.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

المطار بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف التسربات المخفية في المطار

أخطاء شائعة نراها

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.