كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي غرناطة، الدمام

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في غرناطة؟

إحداثيات مركز غرناطة: 26.4241، 50.0799 — أي نحو 1 كم عن وسط الدمام، ويمتد نطاقه قرابة 1٫4 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع غرناطة على طريق الملك فهد، شارع عثمان بن عفان، شارع 28 أو بالقرب منها.

يرتفع مركز غرناطة نحو 14 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يبعد مركز غرناطة نحو 4٫3 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

هل تبدأ الشكوك حين تلاحظ فاتورة الماء ترتفع دون سبب واضح، أو حين تسمع صوت تدفق خفيف في ساعات الليل والمنزل ساكن؟ هذه علامات يطرحها كثير من أصحاب الفلل في حي غرناطة بالدمام، وهي الحي الذي يقع مركزه عند الإحداثيات 26.4241 شمالاً و50.0799 شرقاً، على بعد نحو كيلومتر واحد من مركز الدمام. والحي قريب من الساحل بنحو 4.3 كيلومتر، ويقع على ارتفاع 14 متراً فوق سطح البحر، وهو ما يجعل حركة المياه تحت الأرض وتأثيرها على الخزانات موضوعاً يستحق الانتباه. ويسهل الوصول إليه عبر طريق الملك فهد وشارع عثمان بن عفان وشارع 28، وهي محاور تسهّل وصول الفنيين إلى الفلل المتفرقة داخل الحي وحوله.

تبدأ عملية كشف تسرب الخزان الأرضي بالاستماع إلى المنزل قبل أي أداة. يُغلق الفني جميع الصنابير والأجهزة التي تستهلك الماء، ثم يقرأ عداد المياه ويتركه دون حركة لفترة محددة، فإن تحرك العداد دون استهلاك ظاهر دلّ ذلك على احتمال وجود تسرب. بعد ذلك يُفحص الخزان الأرضي ومحيطه بحثاً عن رطوبة أو بقع خضراء في التربة أو تشقق في الجدران، ويُستخدم جهاز استشعار صوتي لتحديد موضع التسرب بدقة قبل الحفر. وإذا ثبت وجود التسرب، يُعزل الخزان من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفة هذه المعالجة بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويحدد حجم العمل المطلوب بحسب مساحة الخزان وحالته.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مفتاح العداد أو صورة واضحة له، وأن يسجل أوقات ارتفاع الفاتورة أو أي تغيّر في ضغط المياه لاحظه خلال الأسابيع الأخيرة. كما يُفضّل أن يتيح الوصول إلى منطقة الخزان الأرضي ومكان تجمع المياه في الفيلا، وأن يبقي الأجهزة والمعدات المتحركة بعيداً عن المنطقة المراد فحصها. هذه الاستعدادات البسيطة توفّر وقت الفني، وتجعل النتيجة أدق وأسرع.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في غرناطة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من غرناطة

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.