كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في ظهران الجنوب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن ظهران الجنوب

ارتفاع مركز ظهران الجنوب عن سطح البحر قرابة 2445 م (بيانات SRTM المفتوحة). وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فتُفحص الأسطح والميول وقنوات التصريف قبل موسمها.

هل تساءلت يوماً لماذا تظهر رطوبة على جدار الدوبلكس في ظهران الجنوب دون أن تعرف مصدرها؟ كثير من أصحاب العقارات في هذا المكان يلاحظون بقعاً داكنة أو رائحة رطوبة في الطابق الأرضي، ويتساءلون هل السبب الخزان الأرضي أم تسرب من أنبوب قديم. الجواب يبدأ بالفحص الدقيق قبل أي إصلاح، فالتخمين قد يكلّف أكثر من الكشف نفسه. يبدأ فني كشف تسربات المياه بمراجعة سجل الاستهلاك ومقارنة قراءات العداد في أوقات لا تُستخدم فيها المياه، ثم ينتقل إلى تحديد موقع الخزان الأرضي ومسار الأنابيب المتصلة به. بعد ذلك يُجرى اختبار الضغط على الشبكة لمعرفة إن كان الفقد يحدث داخل الخزان نفسه أو في الخطوط الممتدة نحو الوحدات. وعند الحاجة تُستخدم أجهزة استشعار الصوت وكاميرات التفتيش الصغيرة للوصول إلى الأماكن التي لا تظهر للعين. وحين يثبت التسرب من داخل الخزان، يُعرض على صاحب العقار خيار العزل الداخلي بعد الكشف، وتتراوح تكلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع، ويُحدَّد المبلغ النهائي بعد قياس المساحة الفعلية. قبل زيارة الفني، يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الدوبلكس إن توفر، ويحدد أماكن ظهور الرطوبة بالصور وتواريخها، ويدوّن قراءات العداد لعدة أيام متتالية. كما ينبغي إخلاء المداخل المؤدية إلى غرفة الخزان أو مواقع الأنابيب الظاهرة، وإيقاف أي أجهزة تعمل بالمياه مثل الغسالات والمكيفات ذات التصريف لتسهيل الاختبار. وإذا أمكن، يُفضَّل تحديد وقت يتيح للفني الوصول إلى السطح والممرات المحيطة بالخزان دون عوائق.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في ظهران الجنوب

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة ظهران الجنوب

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.