كشف تسربات المسابح للشقق في الظهران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسربات المسابح في الظهران؟

المسافة من مركز الظهران إلى ساحل البحر قرابة 5٫9 كم (OpenStreetMap). ارتفاع مركز الظهران عن سطح البحر قرابة 16 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

من المحاور المذكورة في وصف الظهران: طريق مجلس التعاون، طريق أبوحدرية. ملاحظة الفريق عن الظهران: تضم الظهران 31 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في الظهران بما يحتاجه المكان أولاً، وهو القرب من الساحل. فالمنطقة تقع على ارتفاع 16 متراً عن سطح البحر، وتبعد نحو 5.9 كم عن ساحل البحر، ولذلك ينبغي أن يبدأ الفني بالتحقق من حالة الجدران الخارجية وأماكن التقاء الخرسانة بالمسبح، لأن الرطوبة والملوحة في الهواء المحيط بالمباني القريبة من الساحل قد تُظهر أثر التسرب في صورة بقع أو تآكل مبكر قبل أن يظهر في الداخل. ثم ينتقل إلى خزان المياه والوصلات المرتبطة به، فهي المواضع الأكثر شيوعاً للتسرب في الشقق، ويُفحص كل منها بالمنظور نفسه: هل يظهر أثر رطوبة متكرر أو تغيّر في لون الطلاء أو تشقق صغير عند الحواف.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما يتعلق بحالة الخزان نفسه من الداخل وبعمق التسرب، إذ لا يمكن الجزم بذلك من الخارج، ويحتاج الأمر إلى فحص مباشر وتحديد دقيق للمواضع قبل اتخاذ أي قرار. ومن المعلومات المفيدة للفني أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وهو رقم يساعد في تقدير الحاجة قبل عرض الخيارات على العميل. ويُستحسن أن يسجّل الفني ملاحظاته بالصور ومواضع الرطوبة بدقة، فذلك يسهّل شرح النتائج للعميل ويعطيه صورة واضحة عمّا هو مطلوب.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسربات المسابح؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الظهران فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة حول المسبح
• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• المضخة تسحب هواء

أسباب نراها في الميدان

• السكيمر وفتحات الدفع.
• سبب شائع: خطوط السحب والدفع المدفونة.
• سبب شائع: شروخ الجسم والبلاط.

الأدوات المستخدمة في الظهران

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الظهران

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الظهران

ما لا ننصح به

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة كل خط والموضع المرجّح، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.