كشف تسرب الخزان العلوي للشركات بعقد سنوي في ضباء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن ضباء

يرتفع مركز ضباء نحو 10 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يبعد مركز ضباء نحو 0٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

ملاحظة الفريق عن ضباء: تضم ضباء 21 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في ضباء بالخزان العلوي لأن الموقع قريب من الساحل، إذ لا يبعد عن البحر سوى نحو 0.2 كم، وعلى ارتفاع 10 أمتار فوق سطح البحر. هذا القرب يعني أن الرطوبة المحيطة بالخزان مرتفعة، وأن الأسطح المعدنية والخرسانية المعرضة للهواء المالح تكون أكثر عرضة للتآكل. لذلك يُفحص أولاً الجزء العلوي من الخزان وأغطيته ووصلات الأنابيب الخارجة منه، لأن أي تسرب هناك يتسع بسرعة ويُخفي أثره على الجدران الخارجية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة الطبقة الداخلية للخزان وجدرانه من الداخل، إذ لا تظهر عيوبها إلا بعد فتح الغطاء وتفريغ الماء جزئياً، ولذلك يُحدَّد قرار العزل الداخلي بعد الكشف لا قبله. وإذا تبيّن وجود تآكل أو تشقق واسع، فإن عزل الخزان من الداخل يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويختلف المقدار حسب مساحة السطح المعالج وحالة الجدار. كما يُترك لتقدير الفني فحص الخزانات المجاورة لأنابيب التوصيل، لأن التسرب قد ينتقل إلى نقطة أخرى قبل أن يظهر أثره.

للفني المعلومات التالية: اجعل الكشف يتضمن الصور قبل الفتح وبعده لتوثيق الحالة، وسجّل ارتفاع الموقع وقربه من البحر ضمن ملاحظات الزيارة لأنهما يفسران سرعة التآكل. وتأكد من أن العميل يفهم أن نطاق العمل يبدأ بالكشف ثم يتحدد بعده ما يلزم من عزل، فذلك يجنّب أي التباس في التقدير.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في ضباء فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.
• عوامة تالفة.

كيف نختار الأداة في ضباء

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

ضباء بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان العلوي في ضباء

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.