كشف تسربات المسابح للمكاتب والمجمعات التجارية في دومة الجندل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسربات المسابح في دومة الجندل؟

ملاحظة الفريق عن دومة الجندل: تضم دومة الجندل 27 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز دومة الجندل نحو 601 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع دومة الجندل على الطريق الدولي، طريق الدولي، طريق الدائري الشرقي أو بالقرب منها.

تبدأ معاينة تسربات المسابح في المكاتب والمجمعات التجارية بدومة الجندل بالتحقق من مستوى المياه ومن الفرق بين فقدانها اليومي المتوقع وما يظهر فعلياً، لأن هذه المباني غالباً ما تعتمد على أحواض تعمل بمضخات ومرشحات متواصلة، وأي خلل في الدورة المائية يظهر أولاً في الفاقد غير المفسَّر. يُفحص بعد ذلك الجسم الإنشائي للحوض من حيث الشقوق في الجدران والأرضية، وحول مداخل ومخارج المياه وقطع التوصيل، إذ تتركز التسربات عادةً في هذه المواضع. ويُراعى أن المكان يقع على ارتفاع يبلغ 601 متراً فوق سطح البحر، وهو ما يستدعي التأكد من ضغط المضخات وتوازن الأنابيب الواصلة إلى الحوض قبل الحكم على أي تسرب.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو تحديد موقع التسرب الدقيق، مثل تتبع المسار تحت الأرضيات أو خلف البلاط بأجهزة الكشف الصوتي أو اختبار الضغط بالأصباغ، إذ لا تكفي الملاحظة السطحية لتحديد المصدر. كما تُقيَّم حالة الطبقات العازلة في جدران الحوض وأرضيته، والتي يُمكن أن تتأثر بالحركة الإنشائية للمبنى مع مرور الزمن، ويُحدَّد عندها هل الإصلاح موضعي أم يحتاج إلى معالجة شاملة للحوض.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن هذه التكلفة تتباين بحسب حالة السطح وحجم المساحة المعالجة. ينبغي توثيق نتائج الكشف بالصور والقياسات قبل البدء بأي عمل، وإبلاغ إدارة المبنى بالفرق بين الإصلاح الموضعي والعزل الكامل، حتى يتخذ القرار على أساس واضح ومقارنة مدروسة بين الكلفة والمدة المتوقعة للعمل.

المكاتب والمجمعات التجارية تحتاج عملاً هادئاً بلا تعطيل للموظفين والعملاء، وتوثيقاً يفيد الإدارة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسربات المسابح؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسربات المسابح:

• المضخة تسحب هواء
• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح

أسباب نراها في الميدان

• شروخ الجسم والبلاط.
• خطوط السحب والدفع المدفونة.
• سبب شائع: السكيمر وفتحات الدفع.

الأدوات المستخدمة في دومة الجندل

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسربات المسابح كما ننفذها

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في دومة الجندل

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة دومة الجندل

ما لا ننصح به

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة كل خط والموضع المرجّح، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.