كشف التسربات المخفية للفلل في حي المروج 3، جازان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الخلاصة: في المروج 3 (جازان) يبدأ كشف التسربات المخفية للفلل باختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك واختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس، ولا يبدأ أي تكسير قبل تحديد الموضع. يبدأ الحساب من رسوم الفحص (150 ريال/زيارة)، وتُضاف البنود حسب ما تكشفه الزيارة.

قبل البدء: ماذا نعرف عن المروج 3

يقع مركز حي المروج 3 عند خط العرض 16.8801 وخط الطول 42.6507، على بعد نحو 9٫6 كم من مركز جازان، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف المروج 3: طريق الملك فيصل.

ارتفاع مركز المروج 3 عن سطح البحر قرابة 12 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. المسافة من مركز المروج 3 إلى ساحل البحر قرابة 6٫7 كم (OpenStreetMap).

النطاق التقريبي للمروج 3 (نصف قطر نحو 1٫2 كم) — الموقع الدقيق لعملك يُحدد عند الحجز.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف التسربات المخفية:

صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
عداد يتحرك والمحابس مغلقة

أسباب نراها في الميدان

خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
شرخ في ماسورة تحت البلاط.
وصلة متآكلة داخل الجدار — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

الطريقة	فائدتها	دورها في المروج 3
جهاز قياس الرطوبة	امتداد البلل خلف الدهان والبلاط	لرسم امتداد البلل وتوثيقه
اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك	وجود فقد في الشبكة بعد العداد من عدمه	أول خطوة في كل زيارة
اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس	أي خط (حار/بارد، دور/دور) يفقد ضغطه	بعد ثبوت الفقد لحصر الخط
الكاميرا الحرارية	بصمة الماء الحار أو البارد على السطح	حين يختلف الماء حرارةً عن السطح
الاستماع الصوتي الأرضي وميكروفون التلامس	صوت الماء الخارج تحت الضغط في الجدران والأرضيات	لحصر النقطة على الخط المحدد

حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جدول الحقائق والتكلفة — المروج 3

البند	القيمة	المصدر
البعد عن ساحل البحر (كم) — OSM	6.7	https://www.openstreetmap.org/copyright
محاور وطرق في الحي أو حوله	طريق الملك فيصل	https://www.openstreetmap.org/copyright
الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM	12	https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
مركز حي المروج 3	16.88012, 42.65073	© OSM
البعد عن وسط جازان	نحو 9٫6 كم	محسوبة من الإحداثيات
امتداد الحي التقريبي (نصف القطر)	1٫2 كم	© OSM
رسوم الفحص (زيارة)	150 ريال/زيارة	رسوم الفحص المنشورة
استبدال مقطع ماسورة (م)، وصلة إصلاح/جلبة (قطعة)، إعادة بلاط (م²)	يُحدد بعد المعاينة	عرض مكتوب قبل البدء

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة المروج 3

أين يقع المروج 3 ضمن نطاق خدمتنا في جازان؟

مركز المروج 3 عند 16.8801، 42.6507، على بعد نحو 9٫6 كم من مركز جازان. ويُرسل الفني إلى عنوانك بعد تأكيد الزيارة.

ما أول خطوة في كشف التسربات المخفية للفلل؟

نبدأ بـ«اختبار العداد»: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً ثم بـ«عزل الخطوط»: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.

كم يكلف كشف التسربات المخفية في المروج 3؟

بأسعار القائمة المعلنة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة. والكميات تُحدد بالمعاينة.

أخطاء شائعة نراها

التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.

المصادر والمنهجية

https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
https://www.openstreetmap.org/copyright
قائمة أسعار المالك للمدينة
سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
الطرق والأدوات: دليل الخدمة
سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).