كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الامير فواز الجنوبى، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الامير فواز الجنوبى في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي الامير فواز الجنوبى عند خط العرض 21.4339 وخط الطول 39.2922، على بعد نحو 17٫3 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز الامير فواز الجنوبى عن سطح البحر قرابة 60 م (بيانات SRTM المفتوحة).

المسافة من مركز الامير فواز الجنوبى إلى ساحل البحر قرابة 10٫8 كم (OpenStreetMap). من المحاور المذكورة في وصف الامير فواز الجنوبى: طريق الحرمين، طريق جدة - مكة السريع.

يُبدأ الكشف في حي الأمير فواز الجنوبي بجدة بتحديد موقع الخزان الأرضي للدوبلكس، فالحي يقع عند الإحداثيات 21.4339 شمالاً و39.2922 شرقاً، على بُعد نحو 17.3 كم من مركز جدة، وهذا يعني أن الفني سيعمل ضمن نطاق عمراني يحتاج إلى تنظيم دقيق لمواعيد الوصول. ويرتفع الحي نحو 60 متراً عن سطح البحر، ويبعد عن ساحل البحر قرابة 10.8 كم، وهو ما يجعل فحص الضغط وحركة المياه في الشبكة أمراً يستحق الانتباه قبل أي فتح للخزان. ويُنصح بالتحقق أولاً من مسار التغذية ومن أي تسرب ظاهر في الجدران المحيطة بالخزان، ثم مقارنة مستوى المياه بين الفترات المختلفة من اليوم.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نقطة التسرب الفعلية، لأن الحقائق المتوفرة لا تكشف طبيعة التربة أو عمر الخزان أو مادته، ولذلك يبقى تشخيص مصدر الرشح وحجمه مرهوناً بالفحص داخل الموقع. ويحسن بالفني أن يسجل ملاحظاته عن الرطوبة والبقع وأماكن الوصلات قبل اتخاذ قرار بالتدخل، فالقرار الصحيح يعتمد على ما يظهر أمامه لا على الافتراضات. وإذا اقتضى الأمر معالجة داخلية للخزان بعد الكشف، فإن تكلفة عزل الخزان من الداخل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، والتقدير النهائي يتوقف على مساحة السطح المطلوب معالجته.

وفيما يخص المعلومات المفيدة للفني، فإن الوصول إلى الحي يمكن أن يتم عبر محاور رئيسة مثل طريق الحرمين وطريق جدة - مكة السريع، وهما طريقان مهمان يساعدان في تقدير زمن الوصول وتنظيم الجدول اليومي للزيارات. ويُستحسن تجهيز أدوات الكشف وكاميرا فحص وأجهزة قياس الرطوبة قبل التحرك، والتأكد من موافقة الساكن على موعد الفحص، مع توثيق كل خطوة بالصور والملاحظات المكتوبة لضمان سجل واضح للعمل المنجز.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الامير فواز الجنوبى فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الامير فواز الجنوبى بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الامير فواز الجنوبى

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.