كشف تسرب الخزان الأرضي بدون تكسير في حي البلد، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن البلد

إحداثيات مركز البلد: 21.4860، 39.1877 — أي نحو 6٫6 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫5 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع البلد على طريق الملك فهد، طريق الأندلس، طريق الملك عبدالعزيز أو بالقرب منها.

يرتفع مركز البلد نحو 22 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يبعد مركز البلد نحو 0٫6 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

يبدأ الأمر عادةً في البيوت القديمة في حي البلد بتسرب صامت من الخزان الأرضي، إذ تتآكل جدرانه وأرضيته مع الزمن فيتسرب الماء إلى التربة دون أن يظهر على السطح، ولا يلاحظ أصحابها إلا حين يرتفع فاتورة الماء أو تظهر رطوبة في الجدران المجاورة. وهذه المشكلة أكثر شيوعاً في المباني المشيدة منذ عقود، حيث تكون الخزانات قد تقادمت ولم تُعزل بطبقات حديثة، فيصعب تحديد موضع التسرب بالعين المجردة.

تتغير طريقة التعامل مع هذه المشكلة بحسب طبيعة المكان. فحي البلد يقع على ارتفاع نحو 22 متراً عن سطح البحر، وعلى بعد نحو 0.6 كم من ساحل البحر، وهذا القرب من البحر يجعل التربة في المنطقة معرضة لرطوبة مستمرة تزيد من أثر التسرب على الأساسات والجدران. كما أن المركز يبعد نحو 6.6 كم عن مركز جدة، ويمكن الوصول إليه عبر طريق الملك فهد وطريق الأندلس وطريق الملك عبدالعزيز، وهي محاور تسهل الوصول الفني إلى الموقع. ولذلك يُفضَّل أن يُجرى الكشف بأجهزة تحديد التسرب دون تكسير، حفاظاً على الأرضيات والجدران القائمة.

قبل الزيارة يُستحسن أن يُعدّ صاحب المنزل معلومات عن عمر الخزان وموضعه التقريبي، وعن أي زيادة غير معتادة في استهلاك الماء، وعن ظهور رطوبة أو بقع على الجدران أو الأرضيات. كما يُسأل عن نوع العزل المتوقع بعد الكشف، إذ يتراوح عزل الخزان من الداخل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يساعد على تقدير التكلفة قبل بدء العمل.

العمل بدون تكسير يعني أن القرار مبني على قراءات قابلة للتوثيق، والفتح إن احتيج إليه يكون موضعياً.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

كيف نختار الأداة في البلد

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

البلد بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من البلد

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.