كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي الفاروق، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الفاروق؟

يقع مركز حي الفاروق عند خط العرض 21.4513 وخط الطول 39.2681، على بعد نحو 14٫2 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف الفاروق: طريق جدة - مكة السريع، طريق الفلاح، طريق الحرمين.

المسافة من مركز الفاروق إلى ساحل البحر قرابة 9٫1 كم (OpenStreetMap). ارتفاع مركز الفاروق عن سطح البحر قرابة 43 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يقع حي الفاروق على بعد نحو 14.2 كم من مركز جدة، وترتفع أرضه نحو 43 متراً فوق سطح البحر، بينما يبعد الحي نحو 9.1 كم عن ساحل البحر. وتحيط به طرق رئيسية أبرزها طريق جدة - مكة السريع وطريق الفلاح وطريق الحرمين، وهي طرق تعني أن كثيراً من الفلل فيه تعتمد على خزانات أرضية تُملأ وتُفرَّغ بانتظام. هذا النوع من التشغيل يجعل الخزان الأرضي عرضة للتسرب في الجدار الجانبي أو في وصلات الأنابيب المدفونة، لذلك يبدأ الكشف عادةً بفحص الخزان نفسه وخطوط التغذية والتصريف القريبة منه قبل التوسع إلى باقي شبكة الفلة.

تُفحص الخزانات الأرضية أولاً لأن التسرب فيها يكون غالباً مخفياً، فلا يظهر على سطح الأرض إلا بعد أن يتحول إلى رطوبة أو تآكل في الأساسات. ويبدأ الفني عادةً بمراقبة مستوى الماء لفترة محددة، ثم ينتقل إلى تحديد مسار الخط المشتبه به. وإذا تبيّن أن الضرر وصل إلى جدار الخزان من الداخل، فقد يكون عزله بعد الكشف خياراً لازماً، وتتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع حسب حالة السطح ونوع المادة المستخدمة.

قبل الزيارة، يُنصح العميل بتجهيز مخطط الفلة إن وُجد، ومعرفة موقع الخزان التقريبي وخط التغذية الرئيسي، وتدوين أي علامات لوحظت مؤخراً مثل انخفاض الضغط أو بقع رطبة أو ارتفاع فاتورة الماء دون سبب واضح. كما يُستحسن أن يسأل العميل عن مدة الكشف، وطريقة تحديد موقع التسرب، وهل يشمل التقرير توصية بالإصلاح أو العزل، وما الفرق بين الإصلاح الموضعي والعزل الكامل من حيث التكلفة والمدة.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.

الأدوات المستخدمة في الفاروق

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الفاروق

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الفاروق

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.