كشف تسرب الخزان الأرضي للاستراحات والمزارع في حي الفيحاء، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الفيحاء

يقع مركز حي الفيحاء عند خط العرض 21.5003 وخط الطول 39.2150، على بعد نحو 6٫5 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع الفيحاء على طريق الأمير ماجد، شارع عبدالله سليمان، زيد بن عمرو أو بالقرب منها.

يبعد مركز الفيحاء نحو 3٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية. يرتفع مركز الفيحاء نحو 21 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبدأ أكثر ما يشكو منه أصحاب الاستراحات والمزارع في حي الفيحاء بتسرب الخزان الأرضي، وغالباً ما يظهر على هيئة انخفاض مفاجئ في منسوب الماء دون سبب واضح، أو بلل متكرر حول جدار الخزان ومداخل الأنابيب، أو رائحة رطوبة في الأرض القريبة من المبنى. وفي المزارع يلاحظ الملاك أحياناً أن مضخة الري تعمل لفترات أطول من المعتاد. هذه العلامات تستحق التوقف عندها قبل أن تتحول إلى ضرر في الأساسات أو في مزروعات المكان.

يقع الحي على ارتفاع يقارب 21 متراً عن سطح البحر، وتبعد أطرافه نحو 3.2 كم عن ساحل البحر، أما مركزه فيبعد نحو 6.5 كم عن وسط جدة. هذه المعطيات تجعل مستوى المياه الجوفية قريباً من الخزانات في بعض المواقع، كما أن قرب الساحل يزيد من احتمال تأثر التربة بالملوحة، ومن ثم تتأثر مواد العزل والوصلات مع الوقت. لذلك لا يقتصر الكشف على تحديد موقع التسريب، بل يشمل فحص حالة التربة المحيطة واتجاه تدفق الماء ومدى تأثره بالأمطار القليلة لكنها المفاجئة التي تشهدها المنطقة.

ويُسأل صاحب المكان قبل الزيارة عن عمر الخزان ومادة بنائه، وعن آخر مرة جرى فيها تنظيفه أو إصلاحه، وعن أي تغيير طرأ على الشبكة أو المضخات مؤخراً. ومن المفيد أن تُحدَّد الطرق المؤدية إلى الموقع، مثل طريق الأمير ماجد وشارع عبدالله سليمان وشارع زيد بن عمرو، لتسهيل وصول الفني في الوقت المناسب. وإذا تقرر بعد الكشف عزل الخزان من الداخل، فإن تكلفة العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وتختلف حسب مساحة الخزان وحالة سطحه ونوع المادة المستخدمة.

الاستراحات والمزارع مساحات مفتوحة بخطوط طويلة وخزانات كبيرة واستخدام متقطع، فنفحص بعد فترة الهدوء وقبل موسم الاستخدام.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الفيحاء فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.

الأدوات المستخدمة في الفيحاء

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الفيحاء

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الفيحاء

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.