كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في حي الهدا، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الخلاصة: في الهدا (جدة) يبدأ كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق باختبار المنسوب الموثّق للخزان واختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس، ولا يبدأ أي تكسير قبل تحديد الموضع. التكلفة بأسعار القائمة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة، والباقي بعد المعاينة.

قبل البدء: ماذا نعرف عن الهدا

يقع مركز حي الهدا عند خط العرض 21.3730 وخط الطول 39.3020، على بعد نحو 23٫2 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫3 كم من مركز الهدا بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

المسافة من مركز الهدا إلى ساحل البحر قرابة 12٫3 كم (OpenStreetMap). ارتفاع مركز الهدا عن سطح البحر قرابة 79 م (بيانات SRTM المفتوحة).

النطاق التقريبي للهدا (نصف قطر نحو 1٫2 كم) — رسم تخطيطي لا يحدد عنوان أي عميل.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الهدا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

المضخة تعمل فترات أطول
هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

أسباب نراها في الميدان

عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
فواصل الصب والزوايا.

الأدوات المستخدمة في الهدا

الأداة أو الطريقة	ماذا تقيس	سبب اختيارها هنا
اختبار الضغط وعزل الخطوط بالمحابس	أي خط (حار/بارد، دور/دور) يفقد ضغطه	بعد ثبوت الفقد لحصر الخط
اختبار المنسوب الموثّق للخزان	هبوط منسوب الخزان بالأرقام والوقت	عند الاشتباه بالخزان
الاستماع الصوتي الأرضي وميكروفون التلامس	صوت الماء الخارج تحت الضغط في الجدران والأرضيات	لحصر النقطة على الخط المحدد
جهاز قياس الرطوبة	امتداد البلل خلف الدهان والبلاط	لرسم امتداد البلل وتوثيقه

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الهدا بالحقائق والمصادر

البند	القيمة	المصدر
البعد عن أقرب مجرى وادٍ (كم) — OSM	2.3	https://www.openstreetmap.org/copyright
البعد عن ساحل البحر (كم) — OSM	12.3	https://www.openstreetmap.org/copyright
مركز حي الهدا	21.37300, 39.30204	© OSM
البعد عن وسط جدة	نحو 23٫2 كم	محسوبة من الإحداثيات
امتداد الحي التقريبي (نصف القطر)	1٫2 كم	© OSM
الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM	79	https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
رسوم الفحص (زيارة)	150 ريال/زيارة	رسوم الفحص المنشورة
عزل خزان من الداخل بعد الكشف (م²)	من 25 إلى 65 ريال/م²	قائمة أسعار المالك لـجدة
عوامة خزان (قطعة)	يُحدد بعد المعاينة	عرض مكتوب قبل البدء

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الهدا

أين يقع الهدا ضمن نطاق خدمتنا في جدة؟

مركز الهدا عند 21.3730، 39.3020، على بعد نحو 23٫2 كم من مركز جدة. ويُرسل الفني إلى عنوانك بعد تأكيد الزيارة.

ما أول خطوة في كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق؟

نبدأ بـ«السلامة أولاً»: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة ثم بـ«اختبار منسوب موثّق»: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.

كم يكلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الهدا؟

بأسعار القائمة المعلنة: رسوم الفحص 150 ريال/زيارة؛ عزل خزان من الداخل بعد الكشف من 25 إلى 65 ريال/م². والكميات تُحدد بالمعاينة.

أخطاء شائعة نراها

إهمال العوامة
عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.

المصادر والمنهجية

https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
https://www.openstreetmap.org/copyright
قائمة أسعار المالك للمدينة
سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
الطرق والأدوات: دليل الخدمة
سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).