كشف التسربات المخفية للمدارس والمنشآت التعليمية في حي المروة، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المروة

إحداثيات مركز المروة: 21.6171، 39.2025 — أي نحو 8٫8 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 2٫8 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز المروة عن سطح البحر قرابة 27 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

المسافة من مركز المروة إلى ساحل البحر قرابة 9٫9 كم (OpenStreetMap). من المحاور المذكورة في وصف المروة: طريق الحرمين، طريق الأمير أحمد بن عبدالعزيز، طريق هدى الشام.

في حي المروة بجدة تبدأ المعاينة من المدارس والمنشآت التعليمية بفحص الخزانات العلوية وشبكات التوزيع المغذّاة منها، لأن الضغط في هذه المنشآت يتأثر بالمسافة والارتفاع أكثر من غيرها. يقع مركز الحي عند الإحداثيات 21.6171 شمالاً و39.2025 شرقاً، على بعد نحو 8.8 كم من مركز جدة، وهذه المسافة تعني أن الفني سيقطع طرقاً رئيسية في الذهاب والإياب، فيحسن أن يخطط لجدول زياراته مسبقاً. ويمر في الحي أو بالقرب منه كل من طريق الحرمين وطريق الأمير أحمد بن عبدالعزيز وطريق هدى الشام، وهي محاور تكثر فيها الأعمال والحفريات، ولذلك يُستحسن التحقق من مواقع أنابيب الخدمات المجاورة قبل بدء الكشف.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد موضع التسرب بدقة، إذ لا تكفي الحقائق المكتبية لمعرفة هل يقع التسرب في خط التغذية الأرضي أم في وصلات الأحواض والحمامات أم في العزل الخارجي للسطح. كما أن ارتفاع المبنى عن سطح البحر، وهو نحو 27 متراً وفق بيانات SRTM، لا يكشف وحده عن حالة الضغط داخل شبكة كل مدرسة، فيجب قياسه في الموقع. وتبقى كذلك درجة تأثير الرطوبة القادمة من قرب الساحل، وهو على بعد نحو 9.9 كم، على المواد المعدنية والعوازل، وهذا يختلف من مبنى لآخر بحسب عمره وحالة صيانته.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، فيُنصح بتحديد المساحة الفعلية للخزان مسبقاً لتقدير الكلفة بدقة. ويحسن أيضاً توثيق كل نقطة تسرب بصور وملاحظات واضحة ليسهل على الجهة المشرفة على المدرسة متابعة الإصلاح، وإبلاغها بموعد الأعمال حتى لا تتعطل الدراسة أو الأنشطة داخل المنشأة.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المروة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• سبب شائع: وصلة متآكلة داخل الجدار.
• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في المروة

حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جدول الحقائق والتكلفة — المروة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة المروة

ما لا ننصح به

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.