كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي القوس، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في القوس: السياق المحلي

إحداثيات مركز القوس: 21.5268، 39.3480 — أي نحو 18٫2 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز القوس عن سطح البحر قرابة 123 م (بيانات SRTM المفتوحة).

المسافة من مركز القوس إلى ساحل البحر قرابة 17٫3 كم (OpenStreetMap).

يقع حي القوس في شمال جدة، على بُعد نحو 18.2 كم من مركز المدينة، وعلى ارتفاع تقريبي 123 متراً فوق سطح البحر، ويبعد عن ساحل البحر قرابة 17.3 كم. هذه المعطيات تعني أن الفلل هنا تعتمد غالباً على خزانات أرضية تُملأ بالضخ، وأن أي تسرب في جدرانها أو أرضيتها قد يخفي أثره تحت المبنى لفترة طويلة قبل أن يظهر على الواجهات أو في الفواتير. لذلك يبدأ الفحص عادةً بمراقبة منسوب الخزان ومقارنته بعدادات الاستهلاك، ثم بتحديد المناطق التي يتغير فيها الرطوبة أو الصوت، لأن هذه المؤشرات تكشف موقع التسرب قبل فتح أي جزء من الأرضيات.

تتفاوت الأعمال المطلوبة بعد الكشف تفاوتاً كبيراً، ومن أكثرها تكلفة عزل الخزان من الداخل، إذ تتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع بحسب حالة السطح وطبيعة المادة المستخدمة. ولذلك يُنصح بأن يطلب المالك تقديراً مكتوباً يفصل مساحة العزل عن أي أعمال إصلاح أخرى، حتى يقارن العروض على أساس واضح. أما الزيارة نفسها فتتطلب تهيئة بسيطة: توفير وصول كامل إلى غرفة الخزان ومضخات الضخ، وتسجيل قراءات العداد لأسبوعين على الأقل، وتحديد أي مكان ظهرت فيه رطوبة أو بقع غير معتادة.

قبل الزيارة، يحسن أن يسأل العميل عن عمر الخزان ومادة بنائه، وعن آخر مرة تم فيها تنظيفه أو فحصه، وعن أي إصلاحات سابقة في شبكة الضخ. هذه الأسئلة تساعد الفاحص على تحديد الفرضيات الأولى، وتجعل النتيجة أدق وأسرع.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القوس فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

كيف نختار الأداة في القوس

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — القوس

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القوس

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.