كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي الرواسي، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الرواسي؟

إحداثيات مركز الرواسي: 21.6877، 39.2796 — أي نحو 19٫5 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز الرواسي قرابة 1٫8 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

يبعد مركز الرواسي نحو 10٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يرتفع مركز الرواسي نحو 116 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

حي الرواسي في جدة يقع على بُعد نحو 19.5 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 116 متراً عن سطح البحر، بينما تبعد عن ساحل البحر قرابة 10.2 كم، ويمر قريباً منه مجرى وادٍ على مسافة 1.8 كم. هذه المعطيات تُغيّر طريقة التعامل مع الخزانات الأرضية للفلل هنا، إذ يُنظر أولاً إلى موضع الخزان وعلاقته بالأرض المحيطة والتربة، لا إلى الشكل الظاهري فقط. في المنطقة التي تبعد عن الساحل بهذا المقدار وترتفع عنه بهذه الدرجة، يبدأ الفحص عادةً بالخزان نفسه ومحيطه المباشر: جدرانه الخارجية، ووصلات الأنابيب الداخلة والخارجة، ومنطقة التقاء الأرضية بالجدران. ثم يُتابع الفاحص مسار الضغط داخل الشبكة وأي هبوط في منسوب الماء دون استهلاك واضح، لأن التسرب في الخزانات الأرضية كثيراً ما يظهر في الحجم قبل أن يظهر على السطح. ويُراعى أيضاً أن قرب الوادي قد يؤثر في حركة المياه الجوفية، فيُفحص وجود رطوبة أو تآكل حول الأساس. قبل الزيارة، يُفضّل أن يجمع صاحب الفيلا فواتير المياه لعدة أشهر لمقارنة الاستهلاك، وأن يُحدد أي بقعة رطبة أو رائحة غريبة أو انخفاض ملحوظ في الخزان لاحظها مؤخراً. كما يُستحسن أن يعرف موقع الخزان ومخططات الشبكة إن وُجدت، وأن يسأل عن الخيارات المتاحة إن ثبت التسرب، ومنها العزل الداخلي للخزان بعد الكشف، وتتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الرواسي فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.

كيف نختار الأداة في الرواسي

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الرواسي

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الرواسي

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.